Наша компания имеет право выполнять оценку имущества и имущественных прав по следующим направлениям:
1.1. Оценка недвижимости (а также земельных участков).
1.2. Оценка машин и оборудования.
1.3. Оценка колесных транспортных средств.
1.4. Оценка летательных аппаратов.
1.5. Оценка судоплавных средств.
1.7. Оценка движимого имущества.
1.8. Оценка для налогообложения
2.1. Оценка имущественных комплексов, ценных бумаг, нематериальных активов, паев, имущественных прав.
2.2. Оценка прав на объекты интеллектуальной собственности.
Недвижимое имущество (недвижимость) – земельный участок без улучшений или земельный участок с улучшениями, которые с ней неразрывно связаны, здания, сооружения, их части, а также другое имущество, которое согласно законодательства принадлежит к недвижимому имуществу.
Что же такое недвижимость как объект оценки?
Объектами оценки могут быть:
– земельные участки;
– участки недр;
– обособленные водные объекты;
– леса;
– многолетние насаждения;
– здания;
– сооружения.
Недвижимость находиться в свободном обращении и может свободно покупаться и продаваться, в связи с этим довольно часто встает вопрос оценки недвижимости.
Каждая недвижимость имеет свой спрос и предложение, чем выше спрос на конкретную недвижимость, тем выше её привлекательность для потенциального инвестора. При этом рыночная стоимость недвижимости определяется исходя из варианта наилучшего использования недвижимости.
Оценщики нашей компании имеют большой опыт оценки всех видов недвижимости.
При определении стоимости недвижимости мы можем предложить Вам как определение всех видов стоимости:
– рыночная стоимость;
– ликвидационная стоимость;
– инвестиционная стоимость;
– стоимость ликвидации;
– стоимость воссоздания;
– стоимость замещения;
– специальная стоимость;
– стоимость в пользовании.
Несмотря на то что самым распространенным подходом в оценке недвижимости является сравнительный подход, мы можем предложить Вам оценку недвижимости любым из подходов:
– затратный;
– метод замещения;
– метод воссоздания;
– сравнительный;
– доходный.
– метод капитализации доходов
– метод дисконтирования денежных потоков.
К направлению 3 “Оценка для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые производятся в соответствии с законодательством” раздела “Субъекты оценочной деятельности” включаются субъекты оценочной деятельности, – субъекты ведения хозяйства частной формы собственности, исключительным видом деятельности которых является оценка для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые проводятся в соответствии с законодательством (в том числе то, что подлежит нотариальному удостоверению и/или государственной регистрации).
Сертификат по направлению “Оценка для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые производятся в соответствии с законодательством” и специализациями в пределах этого направления выдаётся с учетом требований Закона Украины “О Фонде государственного имущества Украины” субъекту оценочной деятельности – субъекта ведения хозяйства частной формы собственности, исключительным видом деятельности какого есть оценка имущества, имущественных прав, для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые производятся в соответствии с законодательством (в том числе действий, что подлежат нотариальному удостоверению и/или государственной регистрации), в случае, если в квалификационных документах оценщиков, которые заявлены таким субъектом ведение хозяйства, которое инициирующее получения сертификата, отмеченные соответствующее направление и специализации в пределах этого направления.
Информация о субъектах оценочной деятельности, что включены в Реестр в раздел “Субъекты оценочной деятельности” по направлению “Оценка для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые производятся в соответствии с законодательством”, что утверждается приказом Фонда государственного имущества Украины, Министерства финансов Украины, Министерства юстиции Украины, Министерства внутренних дел Украины, и постановлением Пенсионного фонда Украины, посылается Фондом к Государственной налоговой службе Украины для включения информации о таких субъектах оценочной деятельности в Перечень субъектов оценочной деятельности уполномоченных осуществлять оценку для случаев, установленных Налоговым кодексом Украины, и таких, которые имеют право осуществлять оценку для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые производятся в соответствии с законодательством (в том числе действий, что подлежат нотариальному удостоверению и/или государственной регистрации).
Оценщики, которые работают в составе субъекта оценочной деятельности, должны отвечать таким требованиям:
- иметь квалификационное свидетельство оценщика в соответствии с программами базовой подготовки и свидетельство о повышении квалификации за направлениями, отмеченными в квалификационном свидетельстве оценщика;
- не иметь не погашенной судимости или не снятой в установленном законом порядке судимости по преднамеренные преступления, преступления в сфере хозяйственной и служебной деятельности, а также не быть лишенным права обнимать определены должности и заниматься определенной деятельностью.
- Субъекты оценочной деятельности в г. Белая Церковь Киевская область подают информацию о своей деятельности (в части, которую Фонд государственного имущества Украины имеет право проверять в соответствии с действующим законодательством Украины) в Фонд государственного имущества Украины за формой и в порядке, установленными действующим законодательством Украины.
- Субъект оценочной деятельности по направлению “Оценка для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые производятся в соответствии с законодательством” внедряет систему управления качеством.
Система управления качеством в целом и каждая процедура (составляющая процедуры) и действия отдельно должны быть разработаны, документально оформленные, внедренные в деятельность и постоянно поддерживаться и совершенствоваться. Документальное оформление системы управления качеством в целом и каждой из процедур (составных процедур) и мероприятий отдельно осуществляется путем разработки и утверждения соответствующего документа(ив). В случае, если система управления качеством в целом и каждая процедура (составляющая процедуры) и запад отдельно есть объектом(ами) интеллектуальной собственности, субъект оценочной деятельности обеспечивает наличие всех прав для его (их) использования.
Субъект оценочной деятельности в г. Белая Церковь принимает такие меры:
- определяет процедуры – действия, которые осуществляет субъект оценочной деятельности для обеспечения качества предоставления услуг;
- определяет последовательность, и взаимодействую таких процедур;
- определяет критерии результативности таких процедур;
- обеспечивает мониторинг и анализ процедур.
Если Вам нужная оценка для целей налогообложения – обращайтесь именно в нашу компанию, минимальные цены, высокая скорость и профессионализм Вам гарантированы.
Наша компания оказывает услуги по оценке в различных регионах Киевской области, мы осуществляем оценку недвижимости в городах: Киев, Бровары, Борисполь, Ирпень. Список наших филиалов постоянно расширяется. Информацию о расположении региональных представительств можно получить написав нам письмо.
