Оценка недвижимости Богуслав Киевская область. Вайбер +380 98 040 0200

Экспертная оценка земли дома квартиры Богуслав Киевская область по самым минимальным ценам

Оценочная компания специализируется на оценке недвижимости жилого и коммерческого назначения. Мы производим оценку жилого дома; квартиры; комнаты; апартаментов; офисной; производственно-складской недвижимости; земельных участков; оценка для нотариуса; ипотеки и других целей по лучшим ценам в кратчайшие сроки.

Экспертную оценку выполняют сертифицированные специалисты; аккредитованные ФГИУ. Наши сотрудники прошли подготовку и получили квалификационные свидетельства оценщиков. Наличие необходимых свидетельств оценщиков позволяет выполнять независимую оценку соответственно с действующими нормами. Мы предоставляем гарантию; что Ваша независимая оценка будет действительна у нотариуса при совершении нотариальной сделки.

Мы можем произвести независимую оценку онлайн – нет необходимости посещать наш офис. Выставленный счет можно оплатить в любом банке или с помощью интернет банкинга; сидя дома у компьютера. Мы можем отправить оценку курьерской доставкой – это легко и комфортно для жителей других городов и населенных пунктов.

Экспертная оценка недвижимого имущества для нотариуса и прочих целей

Согласно статье 181 ГК Украины; недвижимость – это земля; а также объекты недвижимости; которые расположены на земельном участке; перемещение которых невозможно без потери их стоимости и изменения их целевого назначения. К объектам недвижимости могут быть отнесены самолеты и корабли; объекты в космосе; в том числе другое имущество; имущественные права на которое подлежат регистрации. На сегодняшний день независимая оценка недвижимого имущества является одним из наиболее востребованных видов оценки в Украине; которая состоит из расчета рыночной стоимости объекта недвижимости в целом или части объекта недвижимости; или индивидуальных прав связанных с объектом недвижимости; например; право аренды недвижимости; право пользования и т.д. Однако; так как закон Украины «Об оценке имущества в Украине» определяет прецеденты обязательной независимой оценки имущества; потребность и спрос на независимую оценку в общем увеличивается.

Экспертная оценка необходима в случае купли или продажи имущества; вступления в наследство; заключения договора дарения; залога в банк; составления брачного контракта. Независимую оценку имущества возможно сделать в личных целях.

Независимая оценка недвижимого имущества для нотариуса

В следствии принятия Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по продаже или обмену недвижимости; появилось много нового. Усовершенствование налогового законодательства Украины не обошло и физлиц; иногда занимающихся куплей-продажей недвижимого имущества в г. Богуслав Киевская область.

Предыдущий Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» преобразовался в Раздел 4 Налогового кодекса Украины. Среди прочего; при налогообложении доходов физических лиц от купли-продажи недвижимого имущества возникло условие об экспертной оценке такого недвижимого имущества (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 Налогового кодекса Украины). Т.е.; облагается налогом прибыль полученная плательщиком налогов от купли-продажи или обмена таких объектов недвижимости как частный дом; коттедж; квартира; комната; дачный дом (в том числе земля; на которой расположены такие объекты недвижимого имущества; а также хозяйственные постройки; расположенные на этом земельном участке); а также земельные участки; не превышающие нормы безоплатной передачи; которая определена статьей 121 Земельного кодекса Украины.

Независимая оценка стоимости объектов недвижимости Богуслав Киевская область

При изучении рынка недвижимости на стадии подготовки к продаже конкретного объекта владелец объекта недвижимости зачастую вполне способен самостоятельно адекватно определить ориентировочную стоимость объекта. Но это только с его стороны; а с позиции покупателя – эта ориентировочная стоимость может отличаться. На этом несоответствии и базируется рыночная стоимость объекта; предполагаемый покупатель не заплатит за объект цену больше чем за аналогичные объекты недвижимости; которые представлены на открытом рынке. Т.е. рыночная цена по сути является субъективным мнением продавца о максимально возможной стоимости реализации; с одной стороны; и минимально возможной стоимости покупки со стороны покупателя.

Вдобавок; баланс для сторон зависит от таких основополагающих экономических постулатов; как принцип спроса и принцип предложения; замещения; принципа ожидания. Задача эксперта в этой ситуации; руководствуясь всеми этими принципами и применяя законодательно утвержденные методики; определить стоимость объекта недвижимости.

Специалисты нашей оценочной компании предоставляют весь набор услуг по экспертной оценке недвижимости для любых целей. При оценке имущества оценщик решает много непростых задач; которые; как прямо; так и косвенно; оказывают влияние на цену недвижимости. Локация; характеристики инфраструктуры; подъездные пути; общее состояние – это совсем не полный список факторов; которые следует учесть при оценке объекта недвижимости.

Оценка рыночной стоимости недвижимости требуется в следующих случаях:

• • Купля или продажа; аренда; дарение объекта недвижимости; заключение договора мены.

• • Распределение долей предприятий.

• • Ипотека.

• • Страхование недвижимости.

• • Внесение в уставные фонды предприятий.

• • Выведение участника из состава учредителей предприятия.

• • Закрытие в процессе банкротства организаций.

• • В судебном порядке при разрешении имущественных споров.

• • Продажа объекта недвижимости в процессе исполнительного производства.

Мы ведем свой бизнес квалифицированно и открыты для всех категорий клиентов: для государственных учреждений и гос. органов различных уровней; для частных лиц и юрлиц; которые работают на финансовом рынке; на рынке недвижимого имущества; в сфере производства товаров и услуг; торгово-промышленных и посреднических фирм.

Услуги нашей компании могут заказать:

1. 1. Гос. организации (Фонд государственного имущества Украины; ГНИУ и ее подразделения; гос. органы юстиции и третейские суды; ФПУ; Министерство обороны Украины; Министерство инфраструктуры и связи Украины; другие органы законодательной и исполнительной власти).

1. 1. Участники финансового рынка (банки – для расчета рыночной стоимости залоговой недвижимости; кредитные организации; страховые фирмы – для расчета рыночной стоимости имущества страховщика при страховании; определение размера ущерба нанесенного имуществу страховщика; инвестиционные фонды и фирмы – для экспертной оценки и переоценки активов предприятий с целью инвестирования; приведения к международным стандартам).

1. 1. Участники рынка недвижимого имущества (банки и агентства по продаже недвижимости – определение рыночной; ликвидационной стоимости недвижимого имущества; нотариусы – для оформления договоров в отношении движимого имущества и недвижимости и оплаты налогов и других платежей в государственный бюджет).

1. 1. Участники товарного рынка и рынка услуг – оценка бизнеса (определение рыночной стоимости предприятия; его рентабильности как показателя доверия и расчета степени риска в инвестициях в акции; инвестиционных компаний; расчет стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; слияния).

В нашей компании работают эксперты-оценщики; которые получили образование в самых лучших специализированных учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; Международный институт бизнеса; Минюст и т.д.); к тому же имеют персональные свидетельства и сертификаты Украинского общества оценщиков; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые доказывают высокий уровень их подготовки. Количество квалифицированных специалистов; которые работают в штате – четыре человека; экспертов-оценщиков; которые работают по контракту – три человека; в том числе эксперты; которые имеют судебную квалификацию.

Эксперты-оценщики нашей оценочной компании являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Украинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Украинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша оценочная компания является членом Академии строительства Украины.

В настоящее время наша оценочная компания работает на основании сертификата субъекта оценочной деятельности; выданного Фондом государственного имущества Украины; сертификата на проведение экспертизы земли; которая выдана Гос. агенством Украины по земельным ресурсам.

Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Киев, Переяслав, Ржищев, Сквира, Славутич, Тараща, Тетиев, Узин, Украинка, Фастов, Чернобыль, Яготин, Белая Церковь, Березань, Борисполь, Боярка, Бровары, Буча, Васильков, Вишневое, Вышгород, Ирпень, Кагарлык, Мироновка, Обухов.