Оценка недвижимости Боярка Киевская область. Вайбер +380 98 040 0200

Экспертная оценка земли дома квартиры Боярка Киевская область с занижением

Основной род занятий компании – оценка недвижимости для налогообложения. Наша компания выполняет оценку квартиры; дома; дачи; коттеджа; земельного участка; автомобиля; офисной; производственно-складской недвижимости; и любого другого движимого и недвижимого имущества. Срок исполнения оценки – от одного дня.

Наличие требуемых свидетельств оценщиков позволяет выполнять экспертную оценку соответственно с правовыми нормами законодательства. Мы гарантируем; что Ваша независимая оценка будет действительна у нотариуса при совершении сделки.

При необходимости мы можем реализовать экспертную оценку онлайн – нет необходимости приезжать в офис. Счет на оплату Вы можете заплатить в любом отделении банка Украины или с помощью интернет банкинга; сидя дома у компьютера. Мы отправляем отчет курьерскими службами – это быстро и комфортно для жителей других городов и населенных пунктов.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налогообложения и прочих целей

Согласно ст. 181 Гражданского кодекса Украины; недвижимость – это земля; а также объекты; расположенные на земельном участке; перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения целевого назначения. К недвижимости можно отнести воздушные суда и корабли; объекты в космосе; в том числе другое имущество; права на которое требуют регистрации. Сегодня независимая оценка имущества является наиболее востребованным видом оценки в Украине; которая включает в себя расчет рыночной стоимости объекта в целом или части помещения; или индивидуальных прав связанных с объектом; к примеру; право аренды недвижимости; право пользования и т.д. Хотя; поскольку закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав в Украине» утверждает прецеденты общеобязательной оценки недвижимого имущества; спрос на экспертную оценку в целом вырастает.

Независимая оценка требуется в случае купли-продажи имущества; вступления в наследство; заключения договора дарения; получения кредита; составления брачного контракта. Оценку недвижимого имущества разрешено делать для своих личных целей.

Независимая оценка объектов недвижимости для налогообложения

В следствии принятия Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по купле-продаже или обмену недвижимости; появилось не мало нового. Совершенствование налогового законодательства не прошло и физлиц; изредка занимающихся куплей-продажей недвижимого имущества в г. Боярка Киевская область.

Прошлый Закон «О налоге с доходов физических лиц» преобразовался в Раздел Четвертый НКУ. Помимо прочего; при налогообложении доходов физических лиц от продажи имущества возникло условие об независимой оценке такой недвижимости (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 Налогового кодекса Украины). То есть; облагается налогом прибыль полученная плательщиком налогов от продажи или обмена таких объектов недвижимости как частный дом; коттедж; квартира или ее часть; комната; садовый (дачный) дом (в том числе земля; на которой находятся такие объекты недвижимости; а также хозяйственные постройки; которые расположены на таком земельном участке); а также земельные участки; не превышающие нормы безоплатной передачи; определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины.

Экспертная оценка стоимости объектов недвижимости Боярка Киевская область

При изучении рынка недвижимости на стадии подготовки решения о продаже определенного объекта собственник недвижимости зачастую может своими силами адекватно определить ориентировочную стоимость объекта. Но это только со стороны продавца; а с позиции покупателя – эта ориентировочная стоимость может быть другой. На этом противоречии и основывается рыночная стоимость объекта; покупатель не будет платить за объект стоимость более чем за похожие объекты; которые продаются на открытом рынке. То есть рыночная стоимость является субъективным мнением продавца недвижимости о максимальной цене реализации; с одной стороны; и минимальной стоимости покупки со стороны покупателя недвижимости.

В свою очередь; баланс для сторон зависит от таких основополагающих экономических принципов; как принцип спроса и предложения; замещения; ожидания. Задача эксперта оценщика в этой ситуации; придерживаясь всех этих принципов и используя законодательно утвержденные методы; определить рыночную стоимость недвижимости.

Оценщики нашей компании предлагают весь спектр услуг по экспертной оценке недвижимого имущества для различных целей. При независимой оценке недвижимого имущества эксперт-оценщик решает много непростых задач; которые; прямо и косвенно; оказывают влияние на цену объекта. Месторасположение; особенности внешней инфраструктуры; транспортная доступность; физическое состояние – это не полный перечень показателей; которые надо учитывать при анализе объекта недвижимости.

Оценка стоимости недвижимости нужна в следующих случаях:

• • Купля-продажа недвижимости; аренда объекта недвижимости; дарение объекта недвижимости; обмен.

• • Распределение долей предприятий.

• • Кредитование под залог недвижимости.

• • Страхование недвижимости.

• • Формирование уставного фонда предприятий.

• • Выход участника из состава учредителей предприятия.

• • Ликвидирование в порядке банкротства организаций.

• • В суде при разрешении споров.

• • В исполнительном производстве.

Поводом для начала оценочных работ является договор между нашей компанией и владельцем объекта недвижимости или другим лицом; которое имеет право представлять интересы собственника. После завершения работы заказчик оценки получает полный отчет о стоимости объекта недвижимости; сделанный в соответствии с законами Украины. Мы ведем свой бизнес квалифицированно и открыты для всех категорий клиентов: для государственных учреждений и гос. органов разных уровней; для физлиц и предприятий; работающих на финансовых рынках; на рынке недвижимости; в области производства; торговых; промышленных и посреднических фирм.

Наши услуги могут использовать:

1. 1. Государственные учреждения (Фонд государственного имущества Украины; ГНИУ и ее структурные подразделения; министерство юстиции и третейские суды; ФПУ; МОУ; Министерство инфраструктуры и связи Украины; прочие органы государственной власти).

1. 1. Участники рынка финансов (коммерческие банки – для определения стоимости залогового имущества; кредитные союзы; страховые фирмы – для расчета рыночной стоимости недвижимого имущества страховщика; расчет размера убытков нанесенных недвижимости страховщика; инвестиционные фонды и компании – для экспертной оценки и переоценки активов организаций для целей инвестирования; приведения к международным финансовым стандартам).

1. 1. Участники рынка недвижимого имущества (ипотечные компании и агентства недвижимости – определение рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости; частные нотарисы – для оформления различных договоров относительно движимого имущества и недвижимого имущества и оплаты налогов и других обязательных платежей в госбюджет).

1. 1. Участники товарного рынка и рынка услуг – оценка бизнеса (определение стоимости предприятия; его доходности как показателя доверия и расчета рискованности в инвестициях в акции; инвестиционных и трастовых компаний; определение рыночной стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного проектирования; раздела; слияния).

В нашей компании работают эксперты-оценщики; которые обучались в самых лучших специализированных учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; МИБ; Министерство юстиции и т.д.); а также имеют свидетельства и сертификаты Украинского общества оценщиков; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые доказывают самый высокий уровень их подготовки. Количество квалифицированных специалистов; которые работают на постоянной основе – четыре человека; специалистов; которые работают на контрактной основе – 3 человека; в том числе эксперты; которые имеют право провести судебную экспертизу.

Эксперты-оценщики нашей компании являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Украинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша оценочная компания является членом Академии строительства Украины.

В настоящее время предприятие работает на основе сертификата СОД; выданного Фондом государственного имущества Украины; сертификата на проведение работ по оценке земли; которая выдана Гос. агенством Украины по земельным ресурсам.

Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Киев, Переяслав, Ржищев, Сквира, Славутич, Тараща, Тетиев, Узин, Украинка, Фастов, Чернобыль, Яготин, Белая Церковь, Березань, Богуслав, Борисполь, Бровары, Буча, Васильков, Вишневое, Вышгород, Ирпень, Кагарлык, Мироновка, Обухов.