Оценка недвижимости Буча. Оценка квартиры, дома, земли

Независимая оценка квартиры дома земли Буча Киевская область с занижением

Наша оценочная компания занимается оценкой объектов недвижимости жилого и коммерческого назначения. Мы проводим оценку частного дома; квартиры; комнаты; апартаментов; офисной; производственно-складской недвижимости; земельных участков; независимая оценка для нотариуса; банка и др. целей в кратчайшие сроки.

Мы подскажем клиенту наиболее оптимальный вариант и в любом случае поможем в оптимизации налогов. У вас есть возможность заказать оценку по Вайберу; по email; или приехать в один из наших офисов. При необходимости мы можем осуществить экспертную оценку онлайн – нет необходимости посещать наш офис. Счет Вы можете оплатить в любом банке или через интернет-банкиг; сидя дома у компьютера. Мы отправляем отчет об оценке курьером – это быстро и удобно для тех; кто живет в других городах.

Независимая оценка объектов недвижимости для налогообложения и др. целей

На сегодняшний день экспертная оценка недвижимости является одним из наиболее востребованных видов оценки в Украине; которая состоит из расчета стоимости объекта в целом или части объекта недвижимости; или прав связанных с объектом недвижимости; к примеру; право аренды недвижимости; право пользования и т.п. Хотя; поскольку закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине» устанавливает прецеденты обязательной экспертной оценки недвижимости; спрос на оценку в целом увеличивается.

Оценка требуется в случае купли-продажи имущества; для вступления в наследство; заключения договора дарения; получения кредита; оформления брачного контракта. Оценку недвижимого имущества разрешено заказать для своих целей.

Оценка объектов недвижимости для налогообложения

После принятия Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества; возникло много нового. Усовершенствование налогового законодательства не обошло и физлиц; время от времени занимающихся продажей недвижимости в г. Буча Киевская область.

Предыдущий Закон «О налоге с доходов физических лиц» преобразовался в Раздел Четвертый Налогового кодекса Украины. Среди всего прочего; при налогообложении доходов физлиц от продажи недвижимости возникло требование об оценке такой недвижимости (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). То есть; облагается налогом прибыль полученная налогоплательщиком от купли-продажи (обмена) таких объектов недвижимости как частный дом; коттедж; квартира или ее часть; комната; дача (в том числе земельный участок; на котором расположены такие объекты; а также хозяйственные постройки; расположенные на таком земельном участке); а также земельные участки; не превышающие нормы безвозмездной передачи; определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины.

Экспертная оценка стоимости объектов недвижимости Буча Киевская область

При изучении рынка на этапе подготовки решения о продаже конкретного объекта собственник недвижимости часто может самостоятельно правильно определить ожидаемый горизонт цены объекта. Но это только со стороны продавца; а со стороны покупателя – этот «горизонт цены» может отличаться. На этом противоречии и основывается рыночная стоимость недвижимости; потенциальный покупатель не будет платить за объект стоимость более чем за похожие объекты недвижимости; которые продаются на рынке недвижимости. То есть рыночная цена является личным мнением продавца недвижимости о максимальной цене реализации; с одной стороны; и минимальной цены покупки со стороны покупателя.

Вдобавок; баланс для сторон в этом вопросе зависит от таких фундаментальных экономических доктрин; как принцип спроса и принцип предложения; замещения; ожидания. Задача эксперта в данной ситуации; соблюдая все эти принципы и применяя законодательно закрепленные методики; определить стоимость объекта недвижимости.

Оценщики нашей компании предлагают полный набор услуг по независимой оценке имущества для различных целей. При оценке имущества оценщик решает ряд сложных задач; которые; как прямо; так и косвенно; влияют на стоимость объекта недвижимости. Локация; особенности окружающей инфраструктуры; подъездные пути; общее состояние – это не полный список параметров; которые надо учесть при оценке объекта.

Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости необходима в следующих случаях:

• Купля-продажа; аренда недвижимости; дарение; заключение договора мены.
• Акционирование или распределение долей предприятий.
• Ипотека.
• Страхование недвижимости.
• Формирование уставного фонда организаций.
• Выведение участника из состава учредителей предприятия.
• Ликвидация в процессе банкротства организаций.
• В суде при разрешении споров.
• В исполнительном производстве.

Мы строим свой бизнес квалифицированно и открыты для всех категорий клиентов: для государственных учреждений и гос. органов разных уровней; для частных лиц и компаний; которые работают на финансовом рынке; на рынке недвижимости; в области производства; торгово-промышленных и посреднических компаний.

Услуги нашей оценочной компании могут использовать:

1. Государственные организации (ФГИУ; Государственная налоговая инспекция Украины и ее подразделения; гос. органы юстиции и арбитражные суды; ФПУ; Министерство обороны Украины; МИУ; прочие органы законодательной и исполнительной власти).
2. Участники рынка финансов (банковские учреждения – для определения рыночной стоимости залогового имущества; кредитные организации; страховые фирмы – для расчета рыночной стоимости недвижимого имущества страховщика при страховании; расчет размера ущерба причиненного имуществу страховщика; инвестиционные фонды и фирмы – для независимой оценки и переоценки активов организаций для целей инвестирования; приведения к стандартам международной финансовой отчетности).
3. Участники рынка недвижимого имущества (банки и агентства по продаже недвижимости – расчет рыночной; ликвидационной стоимости недвижимости; нотариусы – для заключения договоров относительно движимого имущества и недвижимости и оплаты налогов и других обязательных платежей в государственный бюджет).
4. Участники товарного рынка и рынка услуг – оценка бизнеса (определение стоимости предприятия; его прибыльности как показателя доверия и расчета степени риска при инвестициях в акции предприятий; инвестиционных компаний; определение рыночной стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; слияния).

В нашей оценочной компании работают эксперты; которые обучались в самых лучших специализированных учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; МИБ; Минюст и т.д.); а также имеют свидетельства и квалификационные сертификаты ИКЦ УОО; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые доказывают уровень их подготовки. Количество квалифицированных экспертов-оценщиков; которые работают на постоянной основе – 4 человека; экспертов и оценщиков; которые работают по контракту – 3 человека; в том числе эксперты-оценщики; которые имеют квалификацию судебных оценщиков.

Специалисты нашей компании являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Всеукраинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Всеукраинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша компания является членом Академии строительства Украины.

На сегодняшний день компания работает на основании сертификата СОД; выданного ФГИУ; лицензии на проведение оценки земельных участков; которая выдана Гос. агенством Украины по земельным ресурсам.