Оценка недвижимости Фастов Киевская область. Вайбер +38 (098) 0-400-200

Независимая оценка квартиры дома земли Фастов Киевская область по заниженным ценам

Основной род занятий компании – оценка недвижимого имущества для налогообложения. Вы можете заказать независимую оценку квартиры; дома; дачи; коттеджа; земельного участка; авто; офисной; производственно-складской недвижимости; и любого другого движимого и недвижимого имущества. Срок выполнения оценки – в течении одного дня.

Наличие требуемых свидетельств оценщиков позволяет выполнять оценку согласно с действующими нормами. Мы гарантируем; что Ваша независимая оценка будет принята нотариусом при совершении нотариальной сделки.

При необходимости мы можем сделать независимую оценку удаленно – можно не приезжать в наш офис. Выставленный счет Вы можете заплатить в любом банке или с помощью интернет банкинга; сидя дома. Мы можем отправить отчет об оценке курьерской доставкой – это легко и комфортно для жителей других городов.

Независимая оценка объектов недвижимости для нотариуса и прочих целей

Сегодня независимая оценка имущества является одним из наиболее востребованных видов оценки в Украине; которая состоит из расчета рыночной стоимости объекта в целом или части; или индивидуальных прав связанных с объектом недвижимости; например; право аренды недвижимости; право пользования и т.п. Однако; так как закон Украины «Об оценке имущества в Украине» определяет случаи обязательной независимой оценки недвижимого имущества; потребность на экспертную оценку в общем возрастает.

Независимая оценка имущества – это порядок расчета рыночной стоимости на дату оценки по процедуре; определенной нормативными актами; и лежит в основе практической деятельности СОДа.Оценка нужна в случае купли или продажи имущества; вступления в наследство; заключения договора дарения; кредитования под залог имущества; оформления брачного контракта. Экспертную оценку недвижимого имущества возможно делать для своих личных целей.

Экспертная оценка недвижимого имущества для нотариуса

С принятием Налогового кодекса Украины в реализации операций по купле-продаже или обмену объектов недвижимости; возникло не мало нового. Усовершенствование налогового законодательства Украины не прошло и физических лиц; иногда занимающихся продажей недвижимости в г. Фастов Киевская область.

Прошлый Закон «О налоге с доходов физических лиц» переформатировался в Раздел Четвертый НКУ. Помимо прочего; в условиях налогообложения доходов физических лиц от купли-продажи недвижимости возникло требование об экспертной оценке такого имущества (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). Т.е.; облагается налогом выручка полученная налогоплательщиком от купли-продажи или обмена таких объектов недвижимости как дом; коттедж; квартира или ее часть; комната; дачный дом (в том числе земельный участок; на котором расположены такие объекты; а также хозяйственные постройки; которые находятся на этом земельном участке); а также земельные участки; не превышающие нормы безвозмездной передачи; которая определена статьей 121 Земельного кодекса Украины.

Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости Фастов Киевская область

В процессе изучения рынка недвижимости на этапе подготовки решения о продаже определенного объекта собственник объекта недвижимости зачастую способен самостоятельно верно установить ожидаемый горизонт цены недвижимости. Но это только со стороны продавца; а со стороны покупателя – этот «горизонт цены» может отличаться. На этом противоречии и основывается рыночная цена объекта; потенциальный покупатель не заплатит за объект стоимость больше чем за похожие объекты; которые продаются на рынке недвижимости. То есть рыночная цена по сути является личным мнением продавца о максимальной цене реализации; с одной стороны; и минимально возможной стоимости покупки со стороны покупателя.

В свой черед; баланс для сторон в этом вопросе зависит от таких фундаментальных экономических принципов; как принцип спроса и принцип предложения; принципа замещения; принципа ожидания. Задача эксперта в данной ситуации; соблюдая все эти принципы и используя законодательно утвержденные методики; определить рыночную стоимость объекта недвижимости.

Специалисты нашей компании предлагают весь спектр услуг по экспертной оценке недвижимого имущества для различных целей. При оценке недвижимого имущества эксперт решает ряд непростых задач; которые; как прямо; так и косвенно; оказывают влияние на стоимость объекта. Месторасположение; особенности окружающей инфраструктуры; транспортная доступность; общее состояние – это далеко не полный перечень показателей; которые следует учитывать при оценке объекта.

Независимая оценка стоимости объекта недвижимости нужна в случаях:

• • Купля-продажа; аренда объекта недвижимости; дарение недвижимости; заключение договора мены.

• • Акционирование или распределение долей предприятий.

• • Кредитование под залог недвижимости (ипотека).

• • Страхование недвижимости.

• • Формирование уставного фонда предприятий.

• • Выход участника из числа участников предприятия.

• • Ликвидирование в процессе банкротства организаций.

• • В суде при разрешении споров.

• • Реализация недвижимости в процессе исполнительного производства.

Мы ведем наш бизнес компетентно и открыты для всех категорий клиентов: для государственных организаций и государственных органов разных уровней; для физлиц и фирм; которые работают на финансовом рынке; на рынке недвижимого имущества; в сфере производства товаров и услуг; торговых; промышленных и посреднических компаний.

Услуги нашей оценочной компании могут заказать:

1. 1. Государственные организации (Фонд государственного имущества Украины; ГНИУ и ее структурные подразделения; гос. органы юстиции и арбитражные суды; Федерация профсоюзов Украины; МОУ; МИУ; другие органы законодательной и исполнительной власти).

1. 1. Участники рынка финансов (банковские учреждения – для определения рыночной стоимости залогового имущества; кредитные союзы; страховые компании – для определения рыночной стоимости имущества страховщика; определение величины убытков причиненных имуществу страховщика; инвестиционные фонды и компании – для экспертной оценки и переоценки активов предприятий с целью инвестирования; приведения к стандартам международной финансовой отчетности).

1. 1. Участники рынка недвижимости (банковские учреждения и агентства недвижимости – определение рыночной; ликвидационной стоимости недвижимости; частные нотарисы – для оформления различных договоров относительно движимого и недвижимости и оплаты налогов и других платежей в государственный бюджет).

1. 1. Участники рынка производства товаров и услуг – оценка бизнеса (определение рыночной стоимости предприятия; его доходности как уровня доверия и определения степени риска в инвестициях в акции предприятий; инвестиционных и трастовых компаний; расчет рыночной стоимости активов при старте нового бизнеса; для целей инвестиционного проектирования; раздела; слияния).

Наша оценочная компания предоставляет всем юридическим и физическим лицам услуги профессиональных оценщиков и сертифицированных судебных экспертов по вопросам независимой экспертной оценки рыночной стоимости недвижимости; бизнеса; имущественных прав кроме этого осуществление аналитических исследований в самых различных областях. В нашей оценочной компании работают эксперты-оценщики; которые обучались в самых лучших учебных центрах Украины (ИКЦ УОО; МИБ; Минюст и т.д.); а также имеют свидетельства и сертификаты Украинского общества оценщиков; Международного института бизнеса; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые заверяют самый высокий уровень их профессиональной подготовки. Количество квалифицированных оценщиков; работающих на постоянной основе – четыре человека; экспертов-оценщиков; работающих по контракту – 3 человека; в том числе эксперты; которые имеют право провести судебную экспертизу.

Специалисты нашей компании являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Украинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Компания является членом Академии строительства Украины.

В настоящее время предприятие работает на основании сертификата субъекта оценочной деятельности; выданного ФГИУ; сертификата на проведение работ по экспертизе земельных участков; которая выдана Гос. агенством Украины по земельным ресурсам.

Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Киев, Переяслав, Ржищев, Сквира, Славутич, Тараща, Тетиев, Узин, Украинка, Чернобыль, Яготин, Белая Церковь, Березань, Богуслав, Борисполь, Боярка, Бровары, Буча, Васильков, Вишневое, Вышгород, Ирпень, Кагарлык, Мироновка, Обухов.