Оценка недвижимости Ирпень БТИ Оценка дома, квартиры, земли

Экспертная оценка земли дома квартиры Ирпень Киевская область

Наша оценочная компания занимается оценкой объектов недвижимости жилого и коммерческого назначения. Мы осуществляем оценку частного дома; квартиры; комнаты; коммерческих зданий и сооружений; земли; независимая оценка для нотариуса; ипотеки и др. целей в кратчайшие сроки.

Оценку производят сертифицированные оценщики; лицензированные ФГИУ. Наши сотрудники прошли программу обучения и получили квалификационные свидетельства оценщиков. Наличие требуемых квалификационных свидетельств оценщиков позволяет делать независимую оценку соответственно с действующими нормами. Мы предоставляем гарантию; что Ваша экспертная оценка будет принята нотариусом при совершении сделки.

Мы всегда подскажем клиенту лучший вариант и поможем в минимизации налогообложения. Вы можете оставить заявку по Вайберу; по email; или приехать в один из наших офисов. При необходимости мы можем исполнить экспертную оценку удаленно – нет необходимости посещать офис. Счет Вы можете заплатить в любом банке или через интернет-банкиг; сидя у компьютера. Мы отправляем отчеты курьерскими службами – это легко и комфортно для жителей других населенных пунктов.

Экспертная оценка объектов недвижимости для налогообложения и других целей

Согласно статье 181 ГК Украины; недвижимость – это земля; а также объекты недвижимого имущества; которые расположены на земельном участке; перемещение которых невозможно без потери их стоимости и изменения назначения. К недвижимости могут быть отнесены воздушные суда и морские суда; объекты в космосе; а также другое имущество; права на которое требуют госрегистрации. Сегодня профессиональная оценка имущества является одним из наиболее востребованных видов оценки в Украине; которая включает в себя расчет рыночной стоимости объекта недвижимости в целом или части помещения; или индивидуальных прав связанных с объектом недвижимости; например; право аренды; право пользования и т.д. Хотя; поскольку закон Украины «Об оценке имущества и профессиональную оценочную деятельность в Украине» устанавливает прецеденты обязательной оценки недвижимого имущества; потребность на оценку в целом увеличивается.

Оценка необходима в случае купли или продажи недвижимого имущества; для вступления в наследство; заключения договора дарения; залога в банк; оформления брачного договора. Оценку имущества можно сделать для своих целей.

Оценка недвижимого имущества для налогообложения

После принятия Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по продаже или обмену недвижимости; появилось много нового. Усовершенствование налогового законодательства не прошло и физических лиц; изредка занимающихся продажей недвижимости в г. Ирпень Киевская область.

Предыдущий Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» трансформировался в Раздел Четвертый НКУ. Среди прочего; в условиях налогообложения доходов физлиц от продажи имущества появилось условие об оценке такого недвижимого имущества (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). Т.е.; облагается налогом доход полученный плательщиком налогов от продажи или обмена таких объектов недвижимости как жилой дом; коттедж; квартира или ее часть; комната; садовый (дачный) дом (в том числе земля; на которой находятся такие объекты; а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания; расположенные на этом земельном участке); а также земельные участки; не превышающие нормы безплатной передачи; определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины.

Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости Ирпень Киевская область

При изучении рынка недвижимости на стадии подготовки решения о продаже конкретного объекта собственник объекта недвижимости часто может самостоятельно адекватно определить ожидаемый горизонт цены объекта. Но это только с его стороны; а со стороны покупателя – этот «горизонт цены» может отличаться. На этом противоречии и основывается рыночная цена объекта недвижимости; покупатель не будет платить за объект недвижимости стоимость более чем за аналогичные объекты; которые представлены на рынке недвижимости. То есть рыночная цена по сути является субъективным мнением продавца недвижимости о максимально возможной цене продажи; с одной стороны; и минимально возможной цены покупки со стороны покупателя недвижимости.

Вдобавок; баланс для сторон зависит от таких фундаментальных экономических доктрин; как принцип спроса и принцип предложения; принципа замещения; ожидания. Задача оценщика в этой ситуации; соблюдая все эти принципы и применяя законодательно закрепленные методики; определить стоимость жилой недвижимости.

Специалисты нашей оценочной компании предлагают весь набор услуг по независимой оценке недвижимости для различных целей. При оценке коммерческой недвижимости эксперт-оценщик решает много непростых задач; которые; прямо и косвенно; оказывают влияние на стоимость объекта недвижимости. Локация; особенности внешней инфраструктуры; транспортная доступность; физическое состояние – это не полный список факторов; которые надо учесть при анализе объекта недвижимости.

Экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости требуется в случаях:

• • Купля или продажа; аренда; дарение объекта недвижимости; обмен.
  • Акционирование предприятий.
  • Кредитование под залог недвижимости (ипотека).
  • Страхование.
  • Внесение в уставные фонды предприятий.
  • Выход участника из состава участников организации.
  • Закрытие в процессе банкротства предприятий.
  • В суде при разрешении имущественных споров.
  • В исполнительном производстве.

Поводом для оценочных работ является договор заключенный между нашей оценочной компанией и собственником объекта недвижимости или лицом; которое имеет право действовать от имени собственника. По окончанию работы заказчик оценки получает отчет о рыночной стоимости объекта оценки; оформленный в соответствии с законодательством Украины. Мы строим свой бизнес компетентно и открыты для всех категорий клиентов: для гос. организаций и государственных органов разных уровней; для физлиц и юридических лиц; работающих на финансовом рынке; на рынке недвижимого имущества; в области производства товаров и услуг; торговых; промышленных и посреднических компаний.

Наши услуги могут заказать:

1. 1. Гос. учреждения (Фонд государственного имущества Украины; Государственная налоговая инспекция Украины и ее подразделения; гос. органы юстиции и арбитражные суды; Федерация профсоюзов Украины; Министерство обороны Украины; МИУ; прочие органы законодательной и исполнительной власти).
   2. Участники рынка финансов (банковские учреждения – для определения рыночной стоимости залоговой недвижимости; кредитные организации; страховые организации – для расчета рыночной стоимости имущества страховщика; расчет размера убытков нанесенных недвижимости страховщика; инвестиционные фонды и фирмы – для экспертной оценки и переоценки активов компаний с целью инвестирования; приведения к международным стандартам).
   3. Участники рынка недвижимого имущества (банки и агентства недвижимости – расчет рыночной и ликвидационной стоимости недвижимости; частные нотариусы – для заключения договоров относительно движимого имущества и недвижимого имущества и оплаты налогов и других обязательных платежей в государственный бюджет).
   4. Участники товарного рынка и услуг – оценка бизнеса (расчет рыночной стоимости предприятия; его доходности как уровня доверия и расчета степени риска в инвестициях в акции предприятий; инвестиционных компаний; расчет стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; поглощения).

Наша оценочная компания предоставляет всем юридическим и физлицам услуги профессиональных экспертов-оценщиков и квалифицированных судебных экспертов в сфере независимой (экспертной) оценки стоимости недвижимости; бизнеса; имущественных и неимущественных прав а также осуществление аналитических исследований в различных областях. В нашей компании работают специалисты; которые получили образование в самых лучших специализированных учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; Международный институт бизнеса; Минюст и т.д.); к тому же имеют персональные свидетельства и квалификационные сертификаты Украинского общества оценщиков; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые доказывают высокий уровень их профессиональной подготовки. Количество сертифицированных оценщиков; работающих на постоянной основе – четыре человека; специалистов; которые работают на контрактной основе – 3 человека; в том числе специалисты; которые имеют квалификацию судебных экспертов-оценщиков.

Эксперты-оценщики нашей компании являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Украинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Всеукраинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша оценочная компания является членом Академии строительства Украины.

В настоящее время предприятие работает на основании сертификата СОД; выданного Фондом государственного имущества Украины; лицензии на проведение работ по оценке земельных участков; выданной Гос. агентством Украины по земельным ресурсам.

Наша компания оказывает услуги по оценке в различных регионах Киевской области, мы осуществляем оценку недвижимости в городах: Киев, Белая Церковь, Бровары, Борисполь. Список наших филиалов постоянно расширяется. Информацию о расположении региональных представительств можно получить написав нам письмо.