Оценка недвижимости Тараща Киевская область. Вайбер +380 98 040 0200

Экспертная оценка земли дома квартиры Тараща Киевская область по минимальным ценам

Главное направление деятельности нашей компании – экспертная оценка недвижимого имущества для целей налогообложения. Компания осуществляет независимую оценку квартиры; жилого дома; дачи; коттеджа; земли; автомобиля; коммерческой недвижимости; и любого другого движимого и недвижимого имущества. Срок исполнения независимой оценки – от одного дня.

Независимую оценку осуществляют сертифицированные оценщики; аккредитованные Фондом Государственного имущества Украины. Сотрудники нашей компании прошли программу обучения и получили квалификационные свидетельства оценщиков. Наличие требуемых свидетельств оценщиков дает возможность выполнять независимую оценку в соответствии с правовыми нормами законодательства. Мы гарантируем; что Ваша оценка будет действительна у нотариуса при оформлении нотариальной сделки.

Мы всегда подскажем клиенту наиболее оптимальный вариант и поможем в минимизации налогов. Вы можете заказать оценку по Вайберу; по email; или приехать в офис. При необходимости мы можем произвести экспертную оценку онлайн – нет необходимости приезжать в офис. Счет Вы можете оплатить в любом отделении банка Украины или через интернет-банкиг; сидя дома. Мы можем отправить отчет об оценке курьерской доставкой – это легко и комфортно для тех; кто живет в других населенных пунктах.

Оценка объектов недвижимости для налогообложения и др. целей

Согласно ст. 181 ГК Украины; недвижимость – это земля; а также объекты недвижимости; расположенные на земельном участке; перемещение которых недопустимо без потери их стоимости и изменения их назначения. К недвижимости можно отнести самолеты и морские суда; объекты в космосе; а также другое имущество; права на которое подлежат регистрации. На сегодняшний день профессиональная оценка недвижимости является наиболее востребованным видом оценочной деятельности в Украине; которая состоит из расчета стоимости объекта в целом или части помещения; или индивидуальных прав связанных с объектом; например; право аренды недвижимости; право пользования и т.д. Хотя; поскольку закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав в Украине» утверждает факты общеобязательной экспертной оценки имущества; спрос на оценку в целом вырастает.

Оценка недвижимого имущества – это порядок определения стоимости на дату оценки по процедуре; установленной нормативными актами; и является результатом деятельности СОДа.Оценка требуется в случае купли или продажи недвижимости; вступления в наследство; дарения; кредитования под залог имущества; оформления брачного контракта. Независимую оценку имущества разрешено делать в личных целях.

Экспертная оценка объектов недвижимости для нотариуса

С принятием Налогового кодекса Украины в реализации операций по продаже (обмену) недвижимости; появилось много нового. Совершенствование налогового законодательства Украины не прошло и физических лиц; иногда занимающихся продажей недвижимости в г. Тараща Киевская область.

Предыдущий Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» трансформировался в Раздел 4 Налогового кодекса Украины. Помимо всего прочего; при налогообложении доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества возникло условие об экспертной оценке такой недвижимости (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). То есть; облагается налогом прибыль полученная плательщиком налогов от продажи (обмена) таких объектов недвижимости как дом; коттедж; квартира или ее часть; комната; садовый (дачный) дом (в том числе земля; на которой находятся такие объекты; а также хозяйственные сооружения и здания; которые находятся на таком земельном участке); а также земельные участки; которые не превышают нормы безвозмездной передачи; определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины.

Экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости Тараща Киевская область

При изучении рынка недвижимости на этапе подготовки к продаже определенного объекта владелец недвижимости часто способен своими силами верно определить ожидаемый горизонт цены недвижимости. Но это только с его стороны; а со стороны покупателя – эта ориентировочная стоимость может отличаться. На этом противоречии и базируется рыночная стоимость недвижимости; потенциальный покупатель не заплатит за недвижимость цену более чем за похожие объекты; которые представлены на рынке недвижимости. То есть рыночная цена является субъективным мнением продавца о максимально возможной цене реализации; с одной стороны; и минимальной цены покупки со стороны покупателя.

Вдобавок; баланс для сторон зависит от таких основополагающих экономических принципов; как принцип спроса и принцип предложения; замещения; ожидания. Задача эксперта в данной ситуации; следуя всем этим принципам и используя законодательно закрепленные методы; определить рыночную стоимость объекта.

Оценщики нашей оценочной компании предлагают весь набор услуг по экспертной оценке имущества для любых целей. При экспертной оценке недвижимого имущества эксперт-оценщик решает ряд сложных задач; которые; прямо и косвенно; влияют на цену объекта недвижимости. Местоположение; особенности инфраструктуры; подъездные пути; физическое состояние – это совсем не полный перечень факторов; которые необходимо учитывать при анализе недвижимости.

Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости необходима в следующих случаях:

• • Купля-продажа; аренда; дарение объекта недвижимости; заключение договора мены.

• • Распределение долей предприятий.

• • Кредитование под залог недвижимости.

• • Страхование.

• • Внесение в уставные фонды предприятий.

• • Выход участника из числа учредителей организации.

• • Ликвидация в процессе банкротства предприятий.

• • В суде при разрешении споров.

• • Реализация недвижимости в процессе исполнительного производства.

Поводом для оценочных работ является договор заключенный между нашей компанией и владельцем объекта недвижимости или другим лицом; имеющим право действовать от имени владельца. По окончанию работы заказчик оценки получает полный отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости; сделанный в соответствии с законами Украины. Мы не боимся говорить; что строим свой бизнес квалифицированно и открыты для всех категорий клиентов: для государственных организаций и гос. органов разных уровней; для физических лиц и компаний; которые работают на финансовых рынках; на рынке недвижимого имущества; в сфере производства товаров и услуг; торгово-промышленных и посреднических фирм.

Услуги нашей оценочной компании могут использовать:

1. 1. Гос. учреждения (Фонд государственного имущества Украины; Государственная налоговая инспекция Украины и ее подразделения; министерство юстиции и третейские суды; Федерация профсоюзов Украины; Министерство обороны Украины; МИУ; прочие органы законодательной и исполнительной власти).

1. 1. Участники рынка финансов (коммерческие банки – для определения стоимости залоговой недвижимости; кредитные союзы; страховые фирмы – для определения стоимости недвижимого имущества страховщика; расчет размера ущерба причиненного имуществу страховщика; инвестиционные фонды и организации – для независимой оценки и переоценки активов фирм с целью инвестирования; приведения к международным финансовым стандартам).

1. 1. Участники рынка недвижимого имущества (банки и агентства по продаже недвижимости – расчет рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества; частные нотарисы – для заключения договоров в отношении движимого и недвижимости и оплаты налогов и других обязательных платежей в государственный бюджет).

1. 1. Участники рынка производства товаров и рынка услуг – оценка бизнеса (определение рыночной стоимости предприятия; его доходности как уровня доверия и определения степени риска при инвестициях в акции; инвестиционных и трастовых компаний; расчет рыночной стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; поглощения).

Наша компания предлагает всем юридическим и физлицам услуги профессиональных экспертов-оценщиков и квалифицированных судебных экспертов по вопросам независимой оценки стоимости недвижимости; бизнеса; имущественных прав а также проведение аналитических исследований в различных сферах. В нашей компании работают эксперты; которые получили образование в ведущих специализированных учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; Международный институт бизнеса; Минюст и т.д.); к тому же имеют свидетельства и квалификационные сертификаты Украинского общества оценщиков; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые подтверждают высокий уровень их подготовки. Количество квалифицированных экспертов-оценщиков; которые работают на постоянной основе – четыре человека; оценщиков; которые работают на контрактной основе – 3 человека; в том числе оценщики; которые имеют судебную квалификацию.

Наши оценщики являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Всеукраинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Общественной организации «Союз экспертов Украины». Компания является членом Академии строительства Украины.

В настоящее время предприятие работает на основе сертификата субъекта оценочной деятельности; выданного Фондом государственного имущества Украины; сертификата на проведение работ по экспертизе земельных участков; которая выдана Государственным агентством Украины по земельным ресурсам.

Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Киев, Переяслав, Ржищев, Сквира, Славутич, Тетиев, Узин, Украинка, Фастов, Чернобыль, Яготин, Белая Церковь, Березань, Богуслав, Борисполь, Боярка, Бровары, Буча, Васильков, Вишневое, Вышгород, Ирпень, Кагарлык, Мироновка, Обухов.