Независимая оценка квартиры дома земли Васильков Киевская область по самым минимальным ценам
Оценочная компания как субъект оценочной деятельности осуществляет набор оценочных услуг для определения стоимости недвижимого имущества – частного дома; квартиры; комнаты; гаража; склада; коммерческой недвижимости; земельных участков для налогообложения. Все специалисты нашей компании квалифицированные оценщики с многолетним стажем; успешно прошли обучение и получили необходимые квалификационные свидетельства.
Наличие необходимых квалификационных свидетельств оценщиков дает возможность производить независимую оценку соответственно с правовыми нормами законодательства. Мы гарантируем; что Ваша экспертная оценка будет действительна у нотариуса при совершении нотариальной сделки.
Мы можем осуществить независимую оценку онлайн – можно не посещать один из наших офисов. Выставленный счет можно оплатить в отделении любого банка или через интернет-банкиг; сидя у компьютера. Мы можем отправить отчет об оценке курьером – это быстро и удобно для жителей других городов.
Независимая оценка объектов недвижимости для налогообложения и других целей
Сегодня оценка недвижимости является одним из наиболее востребованных видов оценочной деятельности в Украине; которая включает в себя расчет стоимости объекта недвижимости в целом или части объекта; или прав связанных с объектом; например; право аренды недвижимости; право пользования и т.п. Хотя; поскольку закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав в Украине» утверждает факты общеобязательной экспертной оценки имущества; потребность и спрос на оценку в общем возрастает.
Независимая оценка необходима в случае купли или продажи имущества; вступления в наследство; заключения договора дарения; кредитования под залог недвижимости; оформления брачного контракта. Независимую оценку недвижимого имущества можно заказать для своих личных целей.
Оценка объектов недвижимости для налогообложения
После принятия Налогового кодекса Украины в реализации операций по купле-продаже (обмену) объектов недвижимого имущества; возникло много нового. Совершенствование налогового законодательства не обошло и физических лиц; иногда занимающихся куплей-продажей недвижимого имущества в г. Васильков Киевская область.
Прошлый Закон «О налоге с доходов физических лиц» переформатировался в Раздел 4 НКУ. Среди всего прочего; при налогообложении доходов физических лиц от купли-продажи имущества возникло условие об независимой оценке такой недвижимости (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 Налогового кодекса Украины). Т.е.; облагается налогом выручка полученная плательщиком налогов от купли-продажи или обмена таких объектов недвижимости как жилой дом; коттедж; квартира; комната; садовый (дачный) дом (в том числе земля; на которой находятся такие объекты недвижимости; а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания; расположенные на таком земельном участке); а также земельные участки; которые не превышают нормы безвозмездной передачи; определенной статьей 121 ЗКУ.
Экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости Васильков Киевская область
При изучении рынка на стадии подготовки решения о продаже определенного объекта недвижимости собственник недвижимости часто вполне способен самостоятельно верно определить ориентировочную стоимость объекта. Однако это только со стороны продавца; а с позиции покупателя – этот «горизонт цены» может выглядеть не совсем так. На этом несоответствии и строится рыночная цена объекта; покупатель не будет платить за недвижимость стоимость больше чем за похожие объекты; которые представлены на открытом рынке. Т.е. рыночная цена по сути является личным мнением продавца о максимальной стоимости продажи; с одной стороны; и минимальной стоимости покупки со стороны покупателя.
В свой черед; баланс для продавца и покупателя в этом вопросе зависит от таких основополагающих экономических постулатов; как принцип спроса и предложения; замещения; принципа ожидания. Задача эксперта оценщика в данной ситуации; придерживаясь всех этих принципов и используя законодательно утвержденные методики; определить рыночную стоимость объекта недвижимости.
Специалисты нашей компании предоставляют полный набор услуг по независимой оценке недвижимого имущества для различных целей. При оценке недвижимости эксперт-оценщик решает ряд непростых задач; которые; прямо и косвенно; влияют на стоимость недвижимости. Локация; характеристики внешней инфраструктуры; подъездные пути; общее состояние – это далеко не полный перечень показателей; которые следует учитывать при анализе объекта.
Независимая оценка стоимости недвижимости требуется в случаях:
- Купля-продажа объекта недвижимости; аренда; дарение недвижимости; обмен.
- Акционирование предприятий.
- Кредитование под залог недвижимости.
- Страхование объекта недвижимости.
- Внесение в уставные фонды организаций.
- Выход участника из состава участников организации.
- Закрытие в порядке банкротства организаций.
- В суде при разрешении имущественных споров.
- В исполнительном производстве.
Мы ведем свой бизнес профессионально и открыты для всех категорий клиентов: для гос. учреждений и гос. органов различных уровней; для физлиц и фирм; которые работают на финансовых рынках; на рынке недвижимости; в сфере производства; торговых; промышленных и посреднических фирм.
Услуги нашей оценочной компании могут заказать:
- Гос. организации (Фонд государственного имущества Украины; ГНИУ и ее подразделения; государственные органы юстиции и арбитражные суды; Федерация профсоюзов Украины; МОУ; Министерство инфраструктуры и связи Украины; другие органы государственной власти).
- Участники финансового рынка (банки – для определения стоимости залогового недвижимого имущества; кредитные организации; страховые организации – для определения стоимости недвижимого имущества страховщика при страховании; расчет размера ущерба нанесенного недвижимости страховщика; инвестиционные фонды и компании – для оценки и переоценки активов организаций для целей инвестирования; приведения к стандартам международной финансовой отчетности).
- Участники рынка недвижимости (банки и агентства недвижимости – определение рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества; нотариусы – для оформления различных договоров относительно движимого имущества и недвижимого имущества и оплаты налогов и других обязательных платежей в госбюджет).
- Участники рынка производства товаров и услуг – оценка бизнеса (определение рыночной стоимости предприятия; его доходности как показателя доверия и определения степени риска в инвестициях в акции предприятий; инвестиционных и трастовых компаний; определение рыночной стоимости активов при старте нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; поглощения).
В нашей оценочной компании работают оценщики; которые получили образование в самых лучших учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; Международный институт бизнеса; Минюст и т.д.); кроме этого имеют персональные свидетельства и сертификаты Украинского общества оценщиков; Международного института бизнеса; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые подтверждают самый высокий уровень их подготовки. Количество сертифицированных специалистов; которые работают в штате – четыре человека; экспертов и оценщиков; которые работают на договорной основе – три человека; в том числе эксперты; которые имеют квалификацию судебных оценщиков.
Специалисты нашей оценочной компании являются членами Украинского общества оценщиков; Общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Украинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша оценочная компания является членом Академии строительства Украины.
На сегодняшний день наша компания работает на основании сертификата субъекта оценочной деятельности; выданного ФГИУ; сертификата на проведение работ по оценке земельных участков; выданной Гос. агенством Украины по земельным ресурсам.
