Об’єкти жилої нерухомості – будівлі, віднесені у відповідності до законодавства до жилого фонду, дачні й садові будинки. Об’єкти жилої нерухомості поділяються на наступні типи:
- житловий будинок – будівля капітального типа, побудована з дотриманням вимог, що встановлені законом, іншими правовими актами, та призначене для постійного в ньому проживанні. Житлові будинки поділяються на жилі будинки присадибного типу й жилі будинки квартирного типу різної поверховості;
- житловий будинок присадибного типа (садиба) – житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається з жилих та допоміжних (нежилих) приміщень;
- прибудова до жилого будинку – частина будівлі, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, й яка має з основною частиною будівлі одну (або більше) спільну капітальну стіну;
- квартира – ізольоване приміщення в жилому будинку, призначене та придатне для постійного проживання;
- котедж – одно -, півтори поверховий будинок невеликої жилої площі для постійного або тимчасового помешкання з присадибною ділянкою;
- кімнати в багатосімейних (комунальних) квартирах – ізольоване приміщення в квартирі, в який мешкають два або більше квартиронаймачів;
- садовий будинок – будинок для сезонного використання, який у питаннях зовнішніх конструкцій, нормування площі забудови та інженерного обладнання не відповідає нормативам, встановленим для житлових будинків;
- дачний будинок – жилий будинок для використання на протязі року з метою заміського відпочинку;
Основні випадки оцінки жилої нерухомості:
- Оцінка для оподаткування при купівлі-продажі, оренді, даруванні, обміні.
- Оцінка при передачі під заставу.
- Оцінка при страхуванні.
- Оцінка для вирішення майнових спорів.
- Оцінка часткового володіння.
Оцінка квартири
Документи необхідні для проведення робіт з оцінки житлової квартири:
- Свідоцтво про реєстрацію прав власності (або інший правовстановлюючий документ: договір купівлі-продажу, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно)
- Технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації.
- Реквізити замовника оцінки
Оцінка житлового будинку
Документи необхідні для проведення робіт з оцінки житлового будинку (дачного будинку, котеджу, садового будинку, садиби):
- Свідоцтво про реєстрацію прав власності (або інший правовстановлюючий документ: договір купівлі-продажу, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно)
- Технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації.
- Правовстановлюючі документи на земельну ділянку.
- Реквізити замовника оцінки.
