Оценка дома квартиры земли Кагарлык Киевская область
Главный род занятий нашей компании – экспертная оценка недвижимости для целей налогообложения. Вы можете заказать независимую оценку квартиры; дома; дачи; коттеджа; земельного участка; автомобиля; офисной; производственно-складской недвижимости; а также любого другого движимого и недвижимого имущества. Срок исполнения оценки – в течении 1 дня.
Наличие требуемых свидетельств оценщиков позволяет осуществлять экспертную оценку согласно с действующими нормами. Мы гарантируем; что Ваша экспертная оценка будет действительна у нотариуса при оформлении сделки.
Мы подскажем клиенту лучший вариант и в любом случае поможем в минимизации налогообложения. Вы можете заказать оценку по телефону; по email; или приехать в один из наших офисов. Мы можем осуществить оценку онлайн – нет необходимости приезжать в наш офис. Счет можно заплатить в отделении любого банка Украины или с помощью интернет банкинга; сидя у компьютера. Мы отправляем отчет об оценке курьерской доставкой – это легко и удобно для жителей других городов и населенных пунктов.
Оценка недвижимости для нотариуса и других целей
Согласно статье 181 ГК Украины; недвижимость – это земля; а также объекты недвижимого имущества; расположенные на земельном участке; перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их целевого назначения. К недвижимости можно отнести самолеты и морские суда; объекты в космосе; а также другое имущество; имущественные права на которое требуют регистрации. Сегодня профессиональная оценка недвижимого имущества является одним из наиболее востребованных видов оценки в Украине; которая включает в себя расчет стоимости объекта недвижимости в целом или части; или прав связанных с объектом; например; право аренды недвижимости; право пользования и т.д. Однако; так как закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав в Украине» утверждает факты общеобязательной экспертной оценки недвижимости; спрос на независимую оценку в общем вырастает.
Оценка нужна в случае купли или продажи имущества; вступления в наследство; заключения договора дарения; залога в банк; оформления брачного контракта. Экспертную оценку имущества разрешено сделать для своих личных целей.
Оценка недвижимого имущества для налогообложения
После принятия Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по продаже (обмену) объектов недвижимости; появилось не мало нового. Усовершенствование налогового законодательства не обошло и физических лиц; изредка занимающихся куплей-продажей недвижимости в г. Кагарлык Киевская область.
Предыдущий Закон «О налоге с доходов физических лиц» переформатировался в Раздел 4 НКУ. Среди прочего; при налогообложении доходов физлиц от купли-продажи недвижимости появилось условие об независимой оценке такой недвижимости (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). То есть; облагается налогом прибыль полученная плательщиком налогов от купли-продажи или обмена таких объектов недвижимого имущества как частный дом; коттедж; квартира; комната; садовый (дачный) дом (в том числе земля; на которой находятся такие объекты недвижимости; а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания; которые расположены на этом земельном участке); а также земельные участки; которые не превышают нормы бесплатной передачи; которая определена статьей 121 ЗКУ.
Независимая оценка стоимости недвижимого имущества Кагарлык Киевская область
В процессе изучения рынка на этапе подготовки решения о продаже конкретного объекта недвижимости собственник объекта недвижимости зачастую способен самостоятельно верно установить ориентировочную стоимость объекта недвижимости. Но это только с его стороны; а с позиции покупателя – эта ориентировочная стоимость может выглядеть не совсем так. На этом противоречии и базируется рыночная цена объекта недвижимости; предполагаемый покупатель не заплатит за недвижимость стоимость больше чем за похожие объекты; которые продаются на рынке недвижимости. Т.е. рыночная стоимость является личным мнением продавца недвижимости о максимально возможной цене продажи; с одной стороны; и минимально возможной стоимости покупки для покупателя недвижимости.
В свой черед; баланс для продавца и покупателя зависит от таких фундаментальных экономических постулатов; как принцип спроса и предложения; принципа замещения; принципа ожидания. Задача эксперта оценщика в данной ситуации; руководствуясь всеми этими принципами и применяя законодательно утвержденные методики; определить стоимость объекта.
Специалисты нашей оценочной компании предоставляют полный спектр услуг по оценке имущества для различных целей. При оценке недвижимости эксперт решает ряд сложных задач; которые; как прямо; так и косвенно; влияют на стоимость объекта недвижимости. Месторасположение; особенности внешней инфраструктуры; подъездные пути; физическое состояние – это совсем не полный перечень параметров; которые надо учесть при оценке объекта.
Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости необходима в случаях:
- Купля или продажа; аренда; дарение; заключение договора мены.
- Распределение долей предприятий.
- Кредитование под залог недвижимости.
- Страхование недвижимости.
- Внесение в уставные фонды предприятий.
- Выведение участника из числа участников организации.
- Ликвидирование в порядке банкротства организаций.
- В суде при разрешении имущественных споров.
- В исполнительном производстве.
Основанием для оценочных работ является договор между нашей компанией и собственником недвижимости или лицом; имеющим право представлять интересы владельца. По окончанию работы клиент получает полный отчет о стоимости объекта недвижимости; зарегистрированный в соответствии с законодательством Украины. Мы ведем свой бизнес компетентно и открыты для всех категорий клиентов: для гос. учреждений и гос. органов разных уровней; для частных лиц и компаний; которые работают на финансовом рынке; на рынке недвижимого имущества; в области производства товаров и услуг; торгово-промышленных и посреднических компаний.
Услуги нашей компании могут использовать:
- Государственные организации (ФГИУ; Государственная налоговая инспекция Украины и ее структурные подразделения; министерство юстиции и третейские суды; Федерация профсоюзов Украины; МОУ; Министерство инфраструктуры и связи Украины; прочие органы государственной власти).
- Участники финансового рынка (банки – для определения стоимости залогового имущества; кредитные организации; страховые фирмы – для расчета рыночной стоимости имущества страховщика при страховании; определение размера ущерба нанесенного имуществу страховщика; инвестиционные фонды и организации – для независимой оценки и переоценки активов предприятий для целей инвестирования; приведения к международным финансовым стандартам).
- Участники рынка недвижимости (банковские учреждения и агентства по продаже недвижимости – расчет рыночной; ликвидационной стоимости объекта недвижимости; нотариусы – для оформления различных договоров в отношении движимого и недвижимого имущества и оплаты налогов и других обязательных платежей в государственный бюджет).
- Участники товарного рынка и услуг – оценка бизнеса (определение рыночной стоимости предприятия; его доходности как уровня доверия и определения рискованности в инвестициях в акции предприятий; инвестиционных и трастовых компаний; определение рыночной стоимости активов при старте нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; поглощения).
Наша компания предлагает всем юрлицам и физлицам услуги профессиональных экспертов-оценщиков и сертифицированных судебных экспертов по вопросам независимой экспертной оценки стоимости недвижимого имущества; бизнеса; имущественных прав кроме этого проведение аналитических исследований в различных областях. В нашей оценочной компании работают эксперты; которые обучались в самых лучших специализированных учебных центрах Украины (ИКЦ УОО; МИБ; Министерство юстиции и т.д.); кроме этого имеют свидетельства и сертификаты Украинского общества оценщиков; Международного института бизнеса; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые доказывают высокий уровень их профессиональной подготовки. Количество сертифицированных экспертов; работающих на постоянной основе – четыре человека; специалистов; которые работают на договорной основе – 3 человека; в том числе эксперты; которые имеют право провести судебную экспертизу.
Эксперты-оценщики нашей оценочной компании являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Украинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша оценочная компания является членом Академии строительства Украины.
На сегодняшний день предприятие работает на основе сертификата субъекта оценочной деятельности; выданного Фондом государственного имущества Украины; сертификата на проведение оценки земли; выданной Гос. агенством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Переяслав, Ржищев, Сквира, Славутич, Тараща, Тетиев, Узин, Украинка, Фастов, Яготин, Белая Церковь, Березань, Богуслав, Борисполь, Боярка, Бровары, Буча, Васильков, Вишневое, Вышгород, Ирпень, Киев, Мироновка, Обухов.
