Экспертная оценка дома квартиры земли Славутич Киевская область
Компания специализируется на оценке жилой и коммерческой недвижимости. Мы производим оценку жилого дома; квартиры или комнаты; коммерческих зданий и сооружений; земельных участков; экспертная оценка для налогообложения; банка и др. целей в кратчайшие сроки.
Независимую оценку производят сертифицированные специалисты; аккредитованные Фондом Государственного имущества Украины. Наши сотрудники прошли обучение и получили свидетельства оценщиков. Наличие требуемых свидетельств оценщиков позволяет осуществлять экспертную оценку соответственно с правовыми нормами законодательства. Мы гарантируем; что Ваша экспертная оценка будет принята нотариусом при совершении нотариальной сделки.
Мы подскажем заказчику оценки лучший вариант и поможем в оптимизации налогов. Вы можете заказать оценку по телефону; по электронной почте; или приехать в офис. При необходимости мы можем произвести независимую оценку онлайн – можно не приезжать в один из наших офисов. Выставленный счет можно оплатить в отделении любого банка Украины или с помощью интернет банкинга; сидя дома у компьютера. Мы отправляем отчеты об оценке курьером – это быстро и удобно для жителей других городов.
Оценка недвижимости для нотариуса и др. целей
На сегодняшний день оценка недвижимости является одним из наиболее востребованных видов оценочной деятельности в Украине; которая включает в себя расчет рыночной стоимости объекта недвижимости в целом или части помещения; или индивидуальных прав связанных с объектом недвижимости; например; право аренды; право пользования и т.п. Хотя; так как закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине» утверждает прецеденты общеобязательной независимой оценки недвижимого имущества; потребность на экспертную оценку в общем увеличивается.
Оценка требуется в случае купли или продажи недвижимости; вступления в наследство; заключения договора дарения; залога в банк; оформления брачного договора. Экспертную оценку недвижимого имущества возможно делать если Вам хочется узнать реальную рыночную стоимость вашей недвижимости.
Оценка недвижимого имущества для налогообложения
После принятия Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по продаже (обмену) объектов недвижимости; появилось много нового. Совершенствование налогового законодательства не обошло и физлиц; иногда занимающихся куплей-продажей недвижимого имущества в г. Славутич Киевская область.
Прошлый Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» трансформировался в Раздел 4 НКУ. Среди всего прочего; при налогообложении доходов физлиц от продажи имущества возникло требование об экспертной оценке такого имущества (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). Т.е.; облагается налогом выручка полученная плательщиком налогов от купли-продажи (обмена) таких объектов недвижимости как частный дом; коттедж; квартира; комната; дачный дом (в том числе земельный участок; на котором расположены такие объекты; а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания; которые расположены на таком земельном участке); а также земельные участки; не превышающие нормы бесплатной передачи; которая определена статьей 121 ЗКУ.
Независимая оценка стоимости недвижимого имущества Славутич Киевская область
При изучении рынка недвижимости на этапе подготовки решения о продаже конкретного объекта недвижимости владелец объекта недвижимости часто вполне способен своими силами верно определить ориентировочную стоимость объекта. Но это только с его стороны; а с позиции покупателя – эта ориентировочная стоимость может выглядеть не совсем так. На этом несоответствии и строится рыночная цена объекта; потенциальный покупатель не будет платить за объект недвижимости стоимость больше чем за похожие объекты; которые представлены на рынке недвижимости. Т.е. рыночная стоимость по сути является личным мнением продавца недвижимости о максимальной стоимости реализации; с одной стороны; и минимальной стоимости покупки со стороны покупателя недвижимости.
В свой черед; баланс для сторон в этом вопросе зависит от таких основополагающих экономических постулатов; как принцип спроса и предложения; принципа замещения; принципа ожидания. Задача эксперта оценщика в этой ситуации; придерживаясь всех этих принципов и используя законодательно закрепленные методики; определить стоимость объекта.
Эксперты нашей компании предлагают полный спектр услуг по экспертной оценке недвижимости для любых целей. При независимой оценке имущества оценщик решает много непростых задач; которые; прямо и косвенно; оказывают влияние на стоимость объекта. Местоположение; особенности внешней инфраструктуры; транспортная доступность; общее состояние – это не полный перечень факторов; которые следует учитывать при анализе недвижимости.
Оценка стоимости объекта недвижимости нужна в случаях:
- Купля-продажа объекта недвижимости; аренда; дарение; заключение договора мены.
- Акционирование или распределение долей предприятий.
- Ипотека.
- Страхование недвижимости.
- Формирование уставного фонда предприятий.
- Выведение участника из числа учредителей предприятия.
- Закрытие в процессе банкротства организаций.
- В судебном порядке при разрешении имущественных споров.
- В исполнительном производстве.
Поводом для оценочных работ является договор заключенный между оценочной компанией и владельцем объекта недвижимости или лицом; имеющим право представлять интересы собственника. По окончанию работы заказчик оценки получает отчет о стоимости недвижимости; зарегистрированный в соответствии с законодательством Украины. Мы строим свой бизнес профессионально и открыты для всех категорий клиентов: для государственных организаций и государственных органов разных уровней; для частных лиц и компаний; которые работают на финансовом рынке; на рынке недвижимого имущества; в сфере производства; торгово-промышленных и посреднических фирм.
Услуги нашей компании могут использовать:
- Гос. организации (Фонд государственного имущества Украины; ГНИУ и ее структурные подразделения; государственные органы юстиции и арбитражные суды; ФПУ; МОУ; Министерство инфраструктуры и связи Украины; другие органы законодательной и исполнительной власти).
- Участники финансового рынка (банковские учреждения – для определения рыночной стоимости залогового имущества; кредитные союзы; страховые фирмы – для определения стоимости имущества страховщика; определение величины ущерба нанесенного недвижимости страховщика; инвестиционные фонды и компании – для экспертной оценки и переоценки активов фирм для целей инвестирования; приведения к стандартам международной финансовой отчетности).
- Участники рынка недвижимого имущества (ипотечные компании и агентства недвижимости – расчет рыночной и ликвидационной стоимости недвижимости; частные нотарисы – для оформления различных договоров в отношении движимого имущества и недвижимости и оплаты налогов и других обязательных платежей в государственный бюджет).
- Участники рынка производства товаров и рынка услуг – оценка бизнеса (расчет стоимости предприятия; его прибыльности как показателя доверия и определения степени риска в инвестициях в акции предприятий; инвестиционных компаний; определение рыночной стоимости активов при старте нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; поглощения).
Наша оценочная компания предоставляет всем юридическим и физлицам услуги профессиональных оценщиков и сертифицированных судебных экспертов-оценщиков в сфере независимой оценки стоимости недвижимости; бизнеса; имущественных прав кроме этого осуществление экспертных исследований в различных сферах. В нашей оценочной компании работают эксперты; которые обучались в самых лучших специализированных учебных центрах Украины (ИКЦ УОО; МИБ; Минюст и т.д.); кроме этого имеют свидетельства и сертификаты Украинского общества оценщиков; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые заверяют самый высокий уровень их подготовки. Количество сертифицированных экспертов; которые работают в штате – четыре человека; экспертов-оценщиков; которые работают по контракту – три человека; в том числе эксперты; которые имеют право провести судебную экспертизу.
Эксперты нашей оценочной компании являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша оценочная компания является членом Академии строительства Украины.
В настоящее время наша оценочная компания работает на основании сертификата субъекта оценочной деятельности; выданного ФГИУ; сертификата на проведение оценки земельных участков; выданной Гос. агенством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Переяслав, Ржищев, Сквира, Киев, Тараща, Тетиев, Узин, Украинка, Фастов, Яготин, Белая Церковь, Березань, Богуслав, Борисполь, Боярка, Бровары, Буча, Васильков, Вишневое, Вышгород, Ирпень, Кагарлык, Мироновка, Обухов.
