Независимая оценка земли дома квартиры Вышгород Киевская область
Наша компания как экспертная организация выполняет набор оценочных услуг для расчета стоимости недвижимого имущества – частного дома; квартиры или комнаты; гаража; склада; коммерческих зданий и сооружений; земли для налогообложения. Все специалисты нашей оценочной компании сертифицированные оценщики с большим стажем; прошли успешную подготовку и имеют необходимые свидетельства.
Оценку производят сертифицированные оценщики; аккредитованные ФГИУ. Сотрудники нашей компании прошли программу обучения и получили квалификационные свидетельства оценщиков. Наличие требуемых свидетельств оценщиков позволяет выполнять экспертную оценку в соответствии с правовыми нормами законодательства. Мы гарантируем; что Ваша оценка будет принята нотариусом при оформлении сделки.
Мы всегда подскажем клиенту наиболее оптимальный вариант и в любом случае поможем в минимизации налогообложения. Вы можете оставить заявку по Вайберу; по email; или приехать в один из наших офисов. При необходимости мы можем сделать независимую оценку удаленно – нет необходимости посещать один из наших офисов. Счет Вы можете заплатить в любом банке Украины или с помощью интернет банкинга; сидя дома у компьютера. Мы отправляем отчеты курьером – это легко и комфортно для жителей других городов.
Экспертная оценка недвижимого имущества для налогообложения и др. целей
На сегодняшний день профессиональная оценка недвижимого имущества является одним из наиболее востребованных видов оценки в Украине; которая включает в себя расчет рыночной стоимости объекта в целом или части объекта; или прав связанных с объектом; к примеру; право аренды недвижимости; право пользования и т.п. Хотя; так как закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав в Украине» устанавливает прецеденты обязательной экспертной оценки недвижимости; потребность и спрос на оценку в целом возрастает.
Оценка нужна в случае купли или продажи недвижимого имущества; вступления в наследство; заключения договора дарения; получения кредита; составления брачного контракта. Оценку недвижимости разрешено сделать для своих личных целей.
Независимая оценка недвижимости для налогообложения
В следствии принятия Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по купле-продаже или обмену объектов недвижимого имущества; возникло не мало нового. Совершенствование налогового законодательства Украины не прошло и физических лиц; время от времени занимающихся куплей-продажей недвижимого имущества в г. Вышгород Киевская область.
Прошлый Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» преобразовался в Раздел 4 НКУ. Помимо прочего; при налогообложении доходов физических лиц от продажи имущества возникло условие об экспертной оценке такого недвижимого имущества (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). То есть; облагается налогом прибыль полученная налогоплательщиком от продажи или обмена таких объектов недвижимого имущества как частный дом; коттедж; квартира или ее часть; комната; дача (в том числе земельный участок; на котором находятся такие объекты недвижимости; а также хозяйственные постройки; которые находятся на этом земельном участке); а также земельные участки; не превышающие нормы безоплатной передачи; определенной статьей 121 ЗКУ.
Независимая оценка стоимости недвижимости Вышгород Киевская область
При изучении рынка на стадии подготовки решения о продаже конкретного объекта недвижимости владелец недвижимости часто может самостоятельно адекватно определить ожидаемый горизонт цены объекта. Но это только с его стороны; а с позиции покупателя – этот «горизонт цены» может быть другой. На этом несоответствии и основывается рыночная цена объекта недвижимости; предполагаемый покупатель не будет платить за объект недвижимости цену больше чем за похожие объекты; которые представлены на открытом рынке. Т.е. рыночная стоимость по сути является субъективным мнением продавца о максимально возможной стоимости реализации; с одной стороны; и минимально возможной цены покупки для покупателя.
В свой черед; баланс для продавца и покупателя в этом вопросе зависит от таких основополагающих экономических принципов; как принцип спроса и принцип предложения; замещения; принципа ожидания. Задача оценщика в этой ситуации; руководствуясь всеми этими принципами и применяя законодательно утвержденные методики; определить рыночную стоимость недвижимости.
Оценщики нашей оценочной компании предоставляют весь спектр услуг по оценке недвижимости для любых целей. При экспертной оценке имущества эксперт-оценщик решает много непростых задач; которые; как прямо; так и косвенно; влияют на стоимость объекта недвижимости. Местоположение; особенности инфраструктуры; транспортная доступность; физическое состояние – это не полный перечень показателей; которые надо учесть при оценке объекта.
Экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости необходима в следующих случаях:
- Купля-продажа; аренда; дарение; обмен.
- Акционирование или распределение долей предприятий.
- Кредитование под залог недвижимости (ипотека).
- Страхование объекта недвижимости.
- Внесение в уставные фонды предприятий.
- Выведение участника из состава участников организации.
- Ликвидирование в процессе банкротства организаций.
- В суде при разрешении споров.
- Реализация объекта недвижимости в процессе исполнительного производства.
Поводом для начала оценочных работ является договор заключенный между нашей компанией и владельцем недвижимости или другим лицом; которое имеет право представлять интересы владельца. После завершения работы заказчик получает отчет о стоимости объекта оценки; оформленный в соответствии с законами Украины. Мы не боимся говорить; что ведем свой бизнес квалифицированно и открыты для всех категорий клиентов: для государственных учреждений и гос. органов разных уровней; для частных лиц и юридических лиц; работающих на финансовых рынках; на рынке недвижимости; в сфере производства товаров и услуг; торгово-промышленных и посреднических компаний.
Наши услуги могут заказать:
- Государственные организации (ФГИУ; ГНИУ и ее структурные подразделения; министерство юстициии арбитражные суды; Федерация профсоюзов Украины; МОУ; Министерство инфраструктуры и связи Украины; прочие органы государственной власти).
- Участники финансового рынка (коммерческие банки – для определения стоимости залоговой недвижимости; кредитные союзы; страховые организации – для расчета стоимости имущества страховщика при страховании; определение размера убытков нанесенных недвижимости страховщика; инвестиционные фонды и фирмы – для независимой оценки и переоценки активов фирм с целью инвестирования; приведения к стандартам международной финансовой отчетности).
- Участники рынка недвижимости (коммерческие банки и агентства недвижимости – расчет рыночной; ликвидационной стоимости объекта недвижимости; частные нотарисы – для оформления различных договоров относительно движимого и недвижимого имущества и оплаты налогов и других обязательных платежей в государственный бюджет).
- Участники рынка производства товаров и рынка услуг – оценка бизнеса (определение рыночной стоимости предприятия; его доходности как уровня доверия и расчета степени риска в инвестициях в акции; инвестиционных компаний; расчет стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; поглощения).
В нашей оценочной компании работают оценщики; которые получили образование в ведущих специализированных учебных центрах Украины (ИКЦ УОО; Международный институт бизнеса; Минюст и т.д.); а также имеют персональные свидетельства и квалификационные сертификаты Украинского общества оценщиков; Международного института бизнеса; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые доказывают уровень их подготовки. Количество квалифицированных экспертов-оценщиков; работающих в штате – 4 человека; оценщиков; которые работают по контракту – три человека; в том числе специалисты; которые имеют судебную квалификацию.
Специалисты нашей компании являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Всеукраинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Всеукраинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Компания является членом Академии строительства Украины.
На сегодняшний день предприятие работает на основании сертификата СОД; выданного ФГИУ; сертификата на проведение работ по экспертизе земли; выданной Государственным агентством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Переяслав, Ржищев, Сквира, Славутич, Тараща, Тетиев, Узин, Украинка, Фастов, Яготин, Белая Церковь, Березань, Богуслав, Борисполь, Боярка, Бровары, Буча, Васильков, Вишневое, Киев, Ирпень, Кагарлык, Мироновка, Обухов.
