Экспертная оценка земли дома квартиры Тетиев Киевская область
Основной род занятий нашей компании – экспертная оценка недвижимости для целей налогообложения. Вы можете заказать оценку квартиры; жилого дома; дачи; коттеджа; земельного участка; автомобиля; коммерческой недвижимости; а также любого другого движимого и недвижимого имущества. Срок выполнения независимой оценки – от одного дня.
Наличие необходимых свидетельств оценщиков дает возможность производить независимую оценку в соответствии с действующими нормами. Мы предоставляем гарантию; что Ваша экспертная оценка будет действительна у нотариуса при оформлении сделки.
Мы подскажем клиенту лучший вариант и в любом случае поможем в минимизации налогов. У вас есть возможность заказать оценку по Вайберу; по электронной почте; или приехать в наш офис. Мы можем исполнить независимую оценку онлайн – нет необходимости приезжать в наш офис. Выставленный счет Вы можете заплатить в отделении любого банка или с помощью интернет банкинга; сидя дома у компьютера. Мы отправляем отчеты курьерскими службами – это быстро и комфортно для жителей других городов.
Оценка недвижимости для нотариуса и др. целей
Сегодня экспертная оценка недвижимости является одним из наиболее востребованных видов оценки в Украине; которая включает в себя расчет стоимости объекта недвижимости в целом или части объекта; или индивидуальных прав связанных с объектом недвижимости; к примеру; право аренды недвижимости; право пользования и т.д. Однако; поскольку закон Украины «Об оценке имущества в Украине» устанавливает случаи общеобязательной оценки недвижимого имущества; потребность и спрос на независимую оценку в целом возрастает.
Независимая оценка нужна в случае купли-продажи недвижимости; для вступления в наследство; дарения; кредитования под залог имущества; оформления брачного договора. Независимую оценку имущества разрешено сделать для своих целей.
Независимая оценка недвижимости для нотариуса
В следствии принятия Налогового кодекса Украины в реализации операций по продаже или обмену объектов недвижимости; появилось не мало нового. Совершенствование налогового законодательства Украины не обошло и физических лиц; время от времени занимающихся куплей-продажей недвижимого имущества в г. Тетиев Киевская область.
Прошлый Закон «О налоге с доходов физических лиц» преобразовался в Раздел 4 НКУ. Среди всего прочего; при налогообложении доходов физических лиц от купли-продажи имущества возникло требование об независимой оценке такой недвижимости (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). То есть; облагается налогом выручка полученная плательщиком налогов от купли-продажи (обмена) таких объектов недвижимого имущества как жилой дом; коттедж; квартира или ее часть; комната; дача (в том числе земля; на которой расположены такие объекты недвижимости; а также хозяйственные постройки; которые находятся на этом земельном участке); а также земельные участки; которые не превышают нормы бесплатной передачи; определенной статьей 121 ЗКУ.
Экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости Тетиев Киевская область
В процессе изучения рынка на этапе подготовки решения о продаже конкретного объекта недвижимости владелец недвижимости часто может своими силами верно установить ожидаемый горизонт цены объекта. Однако это только со стороны продавца; а со стороны покупателя – эта ориентировочная стоимость может выглядеть не совсем так. На этом несоответствии и базируется рыночная стоимость объекта недвижимости; покупатель не будет платить за объект недвижимости цену больше чем за похожие объекты; которые продаются на рынке недвижимости. Т.е. рыночная стоимость является субъективным мнением продавца недвижимости о максимальной цене продажи; с одной стороны; и минимальной цены покупки со стороны покупателя.
В свой черед; баланс для сторон в этом вопросе зависит от таких основополагающих экономических принципов; как принцип спроса и предложения; принципа замещения; принципа ожидания. Задача оценщика в данной ситуации; соблюдая все эти принципы и применяя законодательно утвержденные методы; определить стоимость недвижимости.
Оценщики нашей компании предлагают весь набор услуг по экспертной оценке недвижимости для различных целей. При экспертной оценке недвижимости оценщик решает ряд непростых задач; которые; прямо и косвенно; влияют на цену объекта недвижимости. Месторасположение; характеристики внешней инфраструктуры; транспортная доступность; физическое состояние – это далеко не полный перечень параметров; которые необходимо учесть при оценке недвижимости.
Экспертная оценка стоимости объекта недвижимости нужна в случаях:
- Купля-продажа недвижимости; аренда; дарение; обмен.
- Акционирование или распределение долей предприятий.
- Ипотека.
- Страхование объекта недвижимости.
- Формирование уставного фонда организаций.
- Выход участника из числа участников предприятия.
- Закрытие в порядке банкротства организаций.
- В суде при разрешении споров.
- Реализация недвижимости в процессе исполнительного производства.
Поводом для начала оценочных работ является договор между нашей оценочной компанией и собственником недвижимости или другим лицом; которое имеет право представлять интересы владельца. По окончанию работы заказчик оценки получает полный отчет о стоимости объекта недвижимости; зарегистрированный в соответствии с законодательством Украины. Мы не боимся говорить; что строим наш бизнес компетентно и открыты для всех клиентов: для государственных учреждений и государственных органов различных уровней; для физических лиц и компаний; которые работают на финансовых рынках; на рынке недвижимости; в области производства; торговых; промышленных и посреднических фирм.
Услуги нашей оценочной компании могут заказать:
- Гос. организации (Фонд государственного имущества Украины; ГНИУ и ее структурные подразделения; министерство юстиции и арбитражные суды; Федерация профсоюзов Украины; МОУ; Министерство инфраструктуры и связи Украины; прочие органы законодательной и исполнительной власти).
- Участники финансового рынка (банковские учреждения – для расчета стоимости залогового имущества; кредитные союзы; страховые компании – для определения рыночной стоимости недвижимого имущества страховщика при страховании; расчет величины ущерба нанесенного недвижимости страховщика; инвестиционные фонды и фирмы – для независимой оценки и переоценки активов организаций для целей инвестирования; приведения к международным стандартам).
- Участники рынка недвижимого имущества (ипотечные компании и агентства по продаже недвижимости – расчет рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества; частные нотарисы – для заключения различных договоров в отношении движимого и недвижимого имущества и оплаты налогов и других платежей в госбюджет).
- Участники рынка производства товаров и рынка услуг – оценка бизнеса (расчет рыночной стоимости предприятия; его доходности как уровня доверия и расчета степени риска при инвестициях в акции предприятий; инвестиционных и трастовых компаний; определение рыночной стоимости активов при старте нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; поглощения).
В нашей оценочной компании работают специалисты; которые получили образование в ведущих специализированных учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; МИБ; Министерство юстиции и т.д.); а также имеют свидетельства и квалификационные сертификаты ИКЦ УОО; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые заверяют высокий уровень их подготовки. Количество квалифицированных оценщиков; работающих на постоянной основе – 4 человека; оценщиков; работающих на договорной основе – 3 человека; в том числе эксперты; которые имеют право провести судебную экспертизу.
Наши эксперты-оценщики являются членами Украинского общества оценщиков; Общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Всеукраинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша компания является членом Академии строительства Украины.
В настоящее время наша оценочная компания работает на основании сертификата СОД; выданного ФГИУ; лицензии на проведение работ по экспертизе земельных участков; которая выдана Гос. агенством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Переяслав, Ржищев, Сквира, Славутич, Тараща, Киев, Узин, Украинка, Фастов, Яготин, Белая Церковь, Березань, Богуслав, Борисполь, Боярка, Бровары, Буча, Васильков, Вишневое, Вышгород, Ирпень, Кагарлык, Мироновка, Обухов.
