Оценка дома квартиры земли Сквира Киевская область
Оценочная компания занимается оценкой недвижимости жилого и коммерческого назначения. Мы осуществляем оценку частного дома; квартиры или комнаты; коммерческой недвижимости; земельных участков; независимая оценка для нотариуса; ипотеки и др. целей по лучшим ценам в кратчайшие сроки.
Наличие требуемых квалификационных свидетельств оценщиков позволяет исполнять независимую оценку соответственно с правовыми нормами законодательства. Мы предоставляем гарантию; что Ваша оценка будет действительна у нотариуса при оформлении сделки.
Мы можем сделать экспертную оценку онлайн – нет необходимости посещать офис. Выставленный счет можно заплатить в любом банке Украины или через интернет-банкиг; сидя дома у компьютера. Мы отправляем оценку курьером – это легко и комфортно для тех; кто проживает в других городах.
Экспертная оценка недвижимого имущества для нотариуса и прочих целей
Сегодня оценка недвижимости является одним из наиболее востребованных видов оценочной деятельности в Украине; которая включает в себя расчет рыночной стоимости объекта недвижимости в целом или части объекта недвижимости; или прав связанных с объектом; например; право аренды; право пользования и т.д. В то же время; так как закон Украины «Об оценке имущества в Украине» определяет случаи обязательной экспертной оценки недвижимости; потребность на экспертную оценку в целом увеличивается.
Независимая оценка требуется в случае купли-продажи недвижимости; для вступления в наследство; заключения договора дарения; кредитования под залог имущества; оформления брачного контракта. Независимую оценку недвижимого имущества можно заказать в личных целях.
Независимая оценка объектов недвижимости для налогообложения
В следствии принятия Налогового кодекса Украины в реализации операций по продаже или обмену объектов недвижимости; возникло много нового. Усовершенствование налогового законодательства Украины не прошло и физических лиц; иногда занимающихся куплей-продажей недвижимого имущества в г. Сквира Киевская область.
Предыдущий Закон «О налоге с доходов физических лиц» трансформировался в Раздел 4 Налогового кодекса Украины. Среди прочего; при налогообложении доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества возникло условие об независимой оценке такого имущества (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). То есть; облагается налогом выручка полученная налогоплательщиком от купли-продажи или обмена таких объектов недвижимого имущества как частный дом; коттедж; квартира; комната; садовый (дачный) дом (в том числе земельный участок; на котором расположены такие объекты; а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания; которые расположены на таком земельном участке); а также земельные участки; не превышающие нормы безвозмездной передачи; которая определена статьей 121 Земельного кодекса Украины.
Независимая оценка стоимости недвижимости Сквира Киевская область
В процессе изучения рынка на стадии подготовки к продаже конкретного объекта собственник недвижимости зачастую способен своими силами адекватно определить ожидаемый горизонт цены объекта недвижимости. Однако это только с его стороны; а с позиции покупателя – эта ориентировочная стоимость может быть другой. На этом противоречии и базируется рыночная стоимость объекта недвижимости; покупатель не заплатит за объект цену более чем за аналогичные объекты недвижимости; которые продаются на рынке недвижимости. То есть рыночная цена по сути является субъективным мнением продавца о максимально возможной цене реализации; с одной стороны; и минимальной стоимости покупки для покупателя недвижимости.
В свою очередь; баланс для сторон зависит от таких фундаментальных экономических доктрин; как принцип спроса и принцип предложения; замещения; ожидания. Задача эксперта в этой ситуации; руководствуясь всеми этими принципами и используя законодательно закрепленные методы; определить стоимость недвижимости.
Специалисты нашей оценочной компании предоставляют полный спектр услуг по оценке недвижимого имущества для различных целей. При экспертной оценке недвижимости оценщик решает много непростых задач; которые; прямо и косвенно; влияют на стоимость объекта. Локация; особенности окружающей инфраструктуры; транспортная доступность; общее состояние – это далеко не полный список параметров; которые надо учитывать при анализе недвижимости.
Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости нужна в следующих случаях:
- Купля или продажа; аренда недвижимости; дарение объекта недвижимости; заключение договора мены.
- Акционирование предприятий.
- Ипотека.
- Страхование.
- Внесение в уставные фонды предприятий.
- Выведение участника из состава участников организации.
- Закрытие в порядке банкротства предприятий.
- В суде при разрешении споров.
- В исполнительном производстве.
Поводом для начала оценочных работ является договор между оценочной компанией и владельцем объекта недвижимости или лицом; имеющим право действовать от имени собственника. По окончанию работы заказчик получает отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости; сделанный в соответствии с законодательством Украины. Мы не боимся говорить; что строим свой бизнес профессионально и открыты для всех клиентов: для гос. учреждений и государственных органов разных уровней; для физлиц и юрлиц; которые работают на финансовых рынках; на рынке недвижимости; в сфере производства; торговых; промышленных и посреднических компаний.
Услуги нашей оценочной компании могут использовать:
- Гос. учреждения (ФГИУ; ГНИУ и ее подразделения; министерство юстиции и арбитражные суды; ФПУ; Министерство обороны Украины; МИУ; другие органы законодательной и исполнительной власти).
- Участники рынка финансов (банки – для расчета рыночной стоимости залоговой недвижимости; кредитные организации; страховые фирмы – для расчета рыночной стоимости имущества страховщика; определение размера убытков причиненных недвижимости страховщика; инвестиционные фонды и фирмы – для независимой оценки и переоценки активов компаний для целей инвестирования; приведения к международным стандартам).
- Участники рынка недвижимости (банковские учреждения и агентства недвижимости – расчет рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества; частные нотарисы – для оформления различных договоров относительно движимого и недвижимого имущества и оплаты налогов и других платежей в государственный бюджет).
- Участники рынка производства товаров и услуг – оценка бизнеса (определение рыночной стоимости предприятия; его прибыльности как показателя доверия и определения рискованности в инвестициях в акции предприятий; инвестиционных компаний; расчет стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного проектирования; раздела; поглощения).
В нашей компании работают специалисты; которые обучались в самых лучших специализированных учебных центрах Украины (ИКЦ УОО; МИБ; Министерство юстиции и т.д.); а также имеют персональные свидетельства и сертификаты Украинского общества оценщиков; Международного института бизнеса; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые заверяют высокий уровень их профессиональной подготовки. Количество квалифицированных экспертов-оценщиков; работающих в штате – 4 человека; оценщиков; работающих на договорной основе – три человека; в том числе эксперты; которые имеют судебную квалификацию.
Наши эксперты являются членами Украинского общества оценщиков; Украинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша оценочная компания является членом Академии строительства Украины.
В настоящее время компания работает на основании сертификата СОД; выданного ФГИУ; сертификата на проведение экспертизы земельных участков; которая выдана Государственным агентством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Переяслав, Ржищев, Киев, Славутич, Тараща, Тетиев, Узин, Украинка, Фастов, Яготин, Белая Церковь, Березань, Богуслав, Борисполь, Боярка, Бровары, Буча, Васильков, Вишневое, Вышгород, Ирпень, Кагарлык, Мироновка, Обухов.
