Оценка дома квартиры земли Мироновка Киевская область
Главное направление работы компании – независимая оценка недвижимого имущества для налогообложения. Вы можете заказать оценку квартиры; дома; дачи; коттеджа; земли; авто; коммерческой недвижимости; а также любого другого движимого и недвижимого имущества. Срок исполнения оценки – в течении дня.
Оценку осуществляют сертифицированные специалисты – оценщики; аккредитованные Фондом Государственного имущества Украины. Наши сотрудники прошли обучение и получили квалификационные свидетельства оценщиков. Наличие требуемых квалификационных свидетельств оценщиков позволяет исполнять независимую оценку соответственно с действующими нормами. Мы гарантируем; что Ваша независимая оценка будет действительна у нотариуса при совершении нотариальной сделки.
Мы можем осуществить независимую оценку удаленно – можно не приезжать в один из наших офисов. Выставленный счет Вы можете оплатить в отделении любого банка Украины или с помощью интернет банкинга; сидя дома. Мы можем отправить отчет об оценке курьером – это быстро и комфортно для тех; кто живет в других населенных пунктах.
Независимая оценка недвижимого имущества для нотариуса и др. целей
Сегодня профессиональная оценка недвижимости является наиболее востребованным видом оценки в Украине; которая состоит из расчета рыночной стоимости объекта в целом или части помещения; или прав связанных с объектом недвижимости; к примеру; право аренды; право пользования и т.п. Однако; поскольку закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине» устанавливает факты обязательной оценки имущества; спрос на независимую оценку в целом увеличивается.
Оценка требуется в случае купли или продажи имущества; вступления в наследство; заключения договора дарения; залога в банк; оформления брачного договора. Независимую оценку недвижимости можно сделать для своих целей.
Независимая оценка недвижимости для нотариуса
В следствии принятия Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по продаже (обмену) недвижимости; появилось не мало нового. Усовершенствование налогового законодательства не обошло и физических лиц; время от времени занимающихся продажей недвижимого имущества в г. Мироновка Киевская область.
Прошлый Закон «О налоге с доходов физических лиц» переформатировался в Раздел Четвертый НКУ. Помимо прочего; при налогообложении доходов физических лиц от купли-продажи имущества возникло условие об независимой оценке такой недвижимости (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). Т.е.; облагается налогом доход полученный плательщиком налогов от продажи или обмена таких объектов недвижимого имущества как частный дом; коттедж; квартира; комната; дачный дом (в том числе земля; на которой находятся такие объекты недвижимости; а также хозяйственные сооружения и здания; которые расположены на этом земельном участке); а также земельные участки; которые не превышают нормы бесплатной передачи; которая определена статьей 121 Земельного кодекса Украины.
Независимая оценка стоимости объектов недвижимости Мироновка Киевская область
При изучении рынка недвижимости на стадии подготовки решения о продаже конкретного объекта недвижимости собственник недвижимости часто способен самостоятельно адекватно установить ориентировочную стоимость недвижимости. Однако это только с его стороны; а с позиции покупателя – этот «горизонт цены» может отличаться. На этом противоречии и строится рыночная цена объекта; потенциальный покупатель не будет платить за недвижимость цену больше чем за похожие объекты; которые продаются на открытом рынке. То есть рыночная стоимость по сути является личным мнением продавца о максимально возможной цене реализации; с одной стороны; и минимальной цены покупки со стороны покупателя недвижимости.
В свою очередь; баланс для сторон в этом вопросе зависит от таких фундаментальных экономических доктрин; как принцип спроса и принцип предложения; замещения; ожидания. Задача оценщика в этой ситуации; соблюдая все эти принципы и применяя законодательно утвержденные методики; определить рыночную стоимость объекта недвижимости.
Оценщики нашей оценочной компании предоставляют полный набор услуг по экспертной оценке имущества для различных целей. При оценке имущества эксперт-оценщик решает много непростых задач; которые; прямо и косвенно; влияют на цену объекта. Местоположение; характеристики внешней инфраструктуры; транспортная доступность; физическое состояние – это совсем не полный перечень параметров; которые надо учитывать при анализе недвижимости.
Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости нужна в следующих случаях:
- Купля-продажа; аренда; дарение; заключение договора мены.
- Распределение долей предприятий.
- Кредитование под залог недвижимости (ипотека).
- Страхование.
- Внесение в уставные фонды организаций.
- Выход участника из состава участников предприятия.
- Ликвидирование в порядке банкротства организаций.
- В судебном порядке при разрешении имущественных споров.
- Продажа объекта недвижимости в процессе исполнительного производства.
Поводом для оценочных работ является договор между нашей оценочной компанией и собственником объекта недвижимости или лицом; имеющим право действовать от имени владельца. После завершения работы заказчик получает полный отчет о стоимости объекта недвижимости; сделанный в соответствии с законодательством Украины. Мы не боимся говорить; что ведем наш бизнес квалифицированно и открыты для всех клиентов: для гос. учреждений и государственных органов разных уровней; для физлиц и фирм; работающих на финансовых рынках; на рынке недвижимости; в сфере производства; торгово-промышленных и посреднических компаний.
Услуги нашей оценочной компании могут использовать:
- Государственные организации (Фонд государственного имущества Украины; ГНИУ и ее подразделения; гос. органы юстиции и арбитражные суды; Федерация профсоюзов Украины; МОУ; МИУ; прочие органы государственной власти).
- Участники рынка финансов (коммерческие банки – для определения рыночной стоимости залоговой недвижимости; кредитные организации; страховые организации – для расчета рыночной стоимости имущества страховщика; определение размера ущерба причиненного имуществу страховщика; инвестиционные фонды и фирмы – для оценки и переоценки активов компаний с целью инвестирования; приведения к международным финансовым стандартам).
- Участники рынка недвижимости (ипотечные компании и агентства недвижимости – определение рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости; нотариусы – для оформления договоров относительно движимого и недвижимого имущества и оплаты налогов и других платежей в госбюджет).
- Участники товарного рынка и услуг – оценка бизнеса (расчет рыночной стоимости предприятия; его рентабильности как показателя доверия и определения рискованности при инвестициях в акции; инвестиционных компаний; расчет стоимости активов при старте нового бизнеса; для целей инвестиционного проектирования; раздела; поглощения).
Наша оценочная компания предоставляет всем юридическим и физическим лицам услуги профессиональных экспертов-оценщиков и квалифицированных судебных оценщиков по вопросам независимой (экспертной) оценки стоимости недвижимости; бизнеса; имущественных прав кроме этого осуществление аналитических исследований в самых различных областях. В нашей компании работают специалисты; которые обучались в самых лучших специализированных учебных центрах Украины (ИКЦ УОО; МИБ; Министерство юстиции и т.д.); кроме этого имеют персональные свидетельства и сертификаты Украинского общества оценщиков; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые подтверждают высокий уровень их подготовки. Количество сертифицированных экспертов; работающих на постоянной основе – четыре человека; оценщиков; которые работают по контракту – три человека; в том числе специалисты; которые имеют право провести судебную экспертизу.
Наши специалисты являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Всеукраинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша оценочная компания является членом Академии строительства Украины.
На сегодняшний день наша компания работает на основании сертификата субъекта оценочной деятельности; выданного Фондом государственного имущества Украины; сертификата на проведение работ по оценке земельных участков; выданной Государственным агентством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Переяслав, Ржищев, Сквира, Славутич, Тараща, Тетиев, Узин, Украинка, Фастов, Яготин, Белая Церковь, Березань, Богуслав, Борисполь, Боярка, Бровары, Буча, Васильков, Вишневое, Вышгород, Ирпень, Кагарлык, Киев, Обухов.
