Оценка квартиры дома земли Яготин Киевская область
Наша компания как экспертная организация выполняет комплекс оценочных процедур для расчета стоимости недвижимого имущества – жилого дома; квартиры или комнаты; гаража; склада; коммерческой недвижимости; земельных участков для нотариуса. Все специалисты нашей оценочной компании сертифицированные оценщики с многолетним стажем; успешно прошли обучение и получили необходимые свидетельства.
Наличие требуемых квалификационных свидетельств оценщиков позволяет исполнять экспертную оценку в соответствии с правовыми нормами законодательства. Мы гарантируем; что Ваша независимая оценка будет принята нотариусом при совершении сделки.
Мы всегда подскажем клиенту лучший вариант и в любом случае поможем в оптимизации налогов. Вы можете оставить заявку по Вайберу; по email; или приехать в один из наших офисов. При необходимости мы можем реализовать независимую оценку удаленно – нет необходимости приезжать в один из наших офисов. Выставленный счет Вы можете заплатить в отделении любого банка или через интернет-банкиг; сидя дома. Мы можем отправить отчеты об оценке курьерскими службами – это легко и удобно для жителей других городов и населенных пунктов.
Независимая оценка объектов недвижимости для налогообложения и др. целей
Сегодня экспертная оценка недвижимого имущества является наиболее востребованным видом оценки в Украине; которая включает в себя расчет стоимости объекта в целом или части объекта недвижимости; или индивидуальных прав связанных с объектом недвижимости; к примеру; право аренды недвижимости; право пользования и т.п. В то же время; поскольку закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав в Украине» устанавливает прецеденты обязательной независимой оценки недвижимости; потребность на независимую оценку в целом увеличивается.
Оценка требуется в случае купли или продажи имущества; вступления в наследство; дарения; получения кредита; составления брачного контракта. Экспертную оценку недвижимого имущества можно сделать для своих личных целей.
Независимая оценка недвижимости для налогообложения
После принятия Налогового кодекса Украины в реализации операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества; возникло не мало нового. Усовершенствование налогового законодательства не прошло и физлиц; изредка занимающихся куплей-продажей недвижимости в г. Яготин Киевская область.
Прошлый Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» переформатировался в Раздел 4 НКУ. Помимо прочего; при налогообложении доходов физических лиц от продажи недвижимости возникло требование об оценке такой недвижимости (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 Налогового кодекса Украины). Т.е.; облагается налогом выручка полученная налогоплательщиком от продажи (обмена) таких объектов недвижимости как дом; коттедж; квартира или ее часть; комната; дачный дом (в том числе земля; на которой находятся такие объекты; а также хозяйственные постройки; расположенные на таком земельном участке); а также земельные участки; которые не превышают нормы безоплатной передачи; определенной статьей 121 ЗКУ.
Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества Яготин Киевская область
При изучении рынка на этапе подготовки к продаже конкретного объекта недвижимости собственник объекта недвижимости зачастую способен своими силами адекватно определить ориентировочную стоимость недвижимости. Но это только со стороны продавца; а с позиции покупателя – эта ориентировочная стоимость может выглядеть не совсем так. На этом противоречии и строится рыночная стоимость объекта недвижимости; покупатель не заплатит за недвижимость стоимость больше чем за похожие объекты; которые продаются на рынке недвижимости. Т.е. рыночная цена по сути является субъективным мнением продавца недвижимости о максимально возможной стоимости продажи; с одной стороны; и минимальной стоимости покупки со стороны покупателя недвижимости.
В свою очередь; баланс для сторон зависит от таких фундаментальных экономических доктрин; как принцип спроса и принцип предложения; замещения; ожидания. Задача эксперта оценщика в этой ситуации; придерживаясь всех этих принципов и используя законодательно утвержденные методики; определить стоимость объекта недвижимости.
Специалисты нашей компании предоставляют весь спектр услуг по экспертной оценке имущества для различных целей. При оценке имущества эксперт-оценщик решает много сложных задач; которые; прямо и косвенно; влияют на стоимость объекта недвижимости. Месторасположение; особенности окружающей инфраструктуры; транспортная доступность; общее состояние – это совсем не полный перечень показателей; которые надо учесть при оценке объекта.
Оценка стоимости недвижимости необходима в случаях:
- Купля-продажа недвижимости; аренда; дарение недвижимости; заключение договора мены.
- Распределение долей предприятий.
- Ипотека.
- Страхование.
- Внесение в уставные фонды организаций.
- Выход участника из состава участников организации.
- Ликвидирование в процессе банкротства предприятий.
- В суде при разрешении споров.
- Реализация недвижимости в процессе исполнительного производства.
Основанием для начала оценочных работ является договор заключенный между оценочной компанией и владельцем объекта недвижимости или другим лицом; имеющим право действовать от имени собственника. По окончанию работы заказчик получает полный отчет о рыночной стоимости недвижимости; сделанный в соответствии с законодательством Украины. Мы ведем наш бизнес профессионально и открыты для всех клиентов: для государственных учреждений и государственных органов разных уровней; для физлиц и юрлиц; работающих на финансовом рынке; на рынке недвижимости; в сфере производства; торгово-промышленных и посреднических фирм.
Наши услуги могут заказать:
- Государственные учреждения (Фонд государственного имущества Украины; Государственная налоговая инспекция Украины и ее подразделения; министерство юстиции и третейские суды; ФПУ; МОУ; МИУ; другие органы законодательной и исполнительной власти).
- Участники рынка финансов (банки – для определения рыночной стоимости залоговой недвижимости; кредитные организации; страховые фирмы – для определения рыночной стоимости имущества страховщика; определение размера ущерба нанесенного имуществу страховщика; инвестиционные фонды и фирмы – для независимой оценки и переоценки активов компаний с целью инвестирования; приведения к международным финансовым стандартам).
- Участники рынка недвижимого имущества (коммерческие банки и агентства по продаже недвижимости – расчет рыночной; ликвидационной стоимости недвижимости; нотариусы – для заключения договоров относительно движимого имущества и недвижимости и оплаты налогов и других платежей в госбюджет).
- Участники товарного рынка и рынка услуг – оценка бизнеса (расчет стоимости предприятия; его доходности как показателя доверия и определения рискованности в инвестициях в акции предприятий; инвестиционных компаний; расчет стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; слияния).
Наша оценочная компания предоставляет всем юридическим и физическим лицам услуги профессиональных оценщиков и квалифицированных судебных оценщиков по вопросам независимой (экспертной) оценки стоимости недвижимого имущества; бизнеса; имущественных и неимущественных прав кроме этого осуществление аналитических исследований в различных областях. В нашей компании работают эксперты-оценщики; которые обучались в ведущих учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; Международный институт бизнеса; Министерство юстиции и т.д.); кроме этого имеют персональные свидетельства и сертификаты Украинского общества оценщиков; Международного института бизнеса; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые доказывают уровень их подготовки. Количество сертифицированных специалистов; работающих на постоянной основе – 4 человека; экспертов и оценщиков; которые работают на договорной основе – три человека; в том числе оценщики; которые имеют квалификацию судебных экспертов.
Специалисты нашей оценочной компании являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Всеукраинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Компания является членом Академии строительства Украины.
В настоящее время предприятие работает на основании сертификата СОД; выданного ФГИУ; лицензии на проведение оценки земельных участков; которая выдана Государственным агентством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Переяслав, Ржищев, Сквира, Славутич, Тараща, Тетиев, Узин, Украинка, Фастов, Киев, Белая Церковь, Березань, Богуслав, Борисполь, Боярка, Бровары, Буча, Васильков, Вишневое, Вышгород, Ирпень, Кагарлык, Мироновка, Обухов.
