Оценка недвижимости Вишнёвое Киевская область. Телефон +38 (098) 040-02-00

Оценка квартиры дома земли Вишнёвое Киевская область

Наша оценочная компания как экспертная организация осуществляет комплекс оценочных процедур для определения стоимости недвижимого имущества – жилого дома; квартиры или комнаты; гаража; склада; коммерческой недвижимости; земельных участков для налогообложения. Все специалисты нашей компании профессиональные оценщики с многолетним стажем; успешно прошли подготовку и получили соответствующие квалификационные свидетельства.

Наличие необходимых квалификационных свидетельств оценщиков дает возможность производить экспертную оценку согласно с действующими нормами. Мы предоставляем гарантию; что Ваша независимая оценка будет принята нотариусом при совершении сделки.

Мы всегда подскажем заказчику оценки наиболее оптимальный вариант и поможем в оптимизации налогообложения. У вас есть возможность оставить заявку по телефону; по email; или приехать в офис. При необходимости мы можем выполнить оценку удаленно – нет необходимости посещать наш офис. Счет Вы можете оплатить в любом банке Украины или через интернет-банкиг; сидя у компьютера. Мы можем отправить отчет курьерской доставкой – это быстро и комфортно для жителей других городов и населенных пунктов.

Экспертная оценка недвижимости для нотариуса и др. целей

Согласно ст. 181 ГК Украины; недвижимость – это земля; а также объекты; которые расположены на земельном участке; перемещение которых недопустимо без их обесценивания и изменения назначения. К недвижимости можно отнести самолеты и корабли; объекты в космосе; а также другое имущество; права на которое требуют госрегистрации. На сегодняшний день независимая оценка имущества является одним из наиболее востребованных видов оценочной деятельности в Украине; которая включает в себя расчет стоимости объекта в целом или части; или индивидуальных прав связанных с объектом; к примеру; право аренды; право пользования и т.д. Однако; так как закон Украины «Об оценке имущества в Украине» устанавливает случаи общеобязательной экспертной оценки недвижимого имущества; потребность и спрос на независимую оценку в общем возрастает.

Оценка имущества – это процесс определения рыночной стоимости на дату оценки по методике; определенной нормативными актами; и является результатом деятельности СОДа.Экспертная оценка нужна в случае купли или продажи недвижимости; вступления в наследство; заключения договора дарения; залога в банк; оформления брачного договора. Независимую оценку недвижимого имущества можно сделать для себя лично.

Оценка недвижимости для налогообложения

С принятием Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по продаже или обмену объектов недвижимости; появилось не мало нового. Усовершенствование налогового законодательства Украины не обошло и физических лиц; иногда занимающихся куплей-продажей недвижимого имущества в г. Вишнёвое Киевская область.

Прошлый Закон «О налоге с доходов физических лиц» трансформировался в Раздел Четвертый Налогового кодекса Украины. Среди прочего; при налогообложении доходов физических лиц от купли-продажи имущества возникло условие об экспертной оценке такого имущества (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 Налогового кодекса Украины). То есть; облагается налогом прибыль полученная плательщиком налогов от купли-продажи или обмена таких объектов недвижимости как дом; коттедж; квартира или ее часть; комната; дача (в том числе земельный участок; на котором находятся такие объекты недвижимого имущества; а также хозяйственные сооружения и здания; которые находятся на таком земельном участке); а также земельные участки; не превышающие нормы безоплатной передачи; которая определена статьей 121 Земельного кодекса Украины.

Независимая оценка стоимости объектов недвижимости Вишнёвое Киевская область

В процессе изучения рынка недвижимости на стадии подготовки к продаже определенного объекта недвижимости владелец недвижимости часто вполне способен своими силами правильно установить ориентировочную стоимость недвижимости. Но это только с его стороны; а со стороны покупателя – этот «горизонт цены» может быть другой. На этом несоответствии и базируется рыночная цена объекта недвижимости; потенциальный покупатель не будет платить за объект цену больше чем за похожие объекты недвижимости; которые представлены на открытом рынке. То есть рыночная стоимость является личным мнением продавца недвижимости о максимальной цене реализации; с одной стороны; и минимально возможной стоимости покупки со стороны покупателя недвижимости.

В свой черед; баланс для продавца и покупателя в этом вопросе зависит от таких основополагающих экономических принципов; как принцип спроса и принцип предложения; принципа замещения; ожидания. Задача оценщика в этой ситуации; соблюдая все эти принципы и используя законодательно закрепленные методы; определить рыночную стоимость объекта недвижимости.

Специалисты нашей оценочной компании предлагают полный набор услуг по независимой оценке недвижимости для любых целей. При независимой оценке имущества оценщик решает много сложных задач; которые; прямо и косвенно; оказывают влияние на цену недвижимости. Месторасположение; особенности окружающей инфраструктуры; подъездные пути; физическое состояние – это не полный перечень показателей; которые следует учитывать при оценке недвижимости.

Оценка стоимости недвижимости необходима в следующих случаях:

• Купля или продажа; аренда недвижимости; дарение объекта недвижимости; заключение договора мены.

• Распределение долей предприятий.

• Ипотека.

• Страхование.

• Внесение в уставные фонды организаций.

• Выведение участника из числа участников организации.

• Ликвидирование в процессе банкротства организаций.

• В судебном порядке при разрешении споров.

• Продажа объекта недвижимости в процессе исполнительного производства.

Поводом для оценочных работ является договор между нашей оценочной компанией и собственником недвижимости или другим лицом; имеющим право действовать от имени владельца. По окончанию работы заказчик получает полный отчет о стоимости недвижимости; сделанный в соответствии с законодательством Украины. Мы ведем свой бизнес профессионально и открыты для всех категорий клиентов: для государственных учреждений и государственных органов разных уровней; для физических лиц и юрлиц; работающих на финансовом рынке; на рынке недвижимости; в области производства товаров и услуг; торговых; промышленных и посреднических фирм.

Услуги нашей компании могут заказать:

• Государственные учреждения (ФГИУ; ГНИУ и ее структурные подразделения; министерство юстициии арбитражные суды; ФПУ; Министерство обороны Украины; Министерство инфраструктуры и связи Украины; прочие органы законодательной и исполнительной власти).

• Участники финансового рынка (банки – для определения рыночной стоимости залогового имущества; кредитные организации; страховые фирмы – для расчета стоимости недвижимого имущества страховщика; определение величины ущерба нанесенного имуществу страховщика; инвестиционные фонды и фирмы – для оценки и переоценки активов фирм с целью инвестирования; приведения к международным стандартам).

• Участники рынка недвижимого имущества (банки и агентства недвижимости – определение рыночной; ликвидационной стоимости объекта недвижимости; нотариусы – для заключения различных договоров в отношении движимого и недвижимого имущества и оплаты налогов и других платежей в госбюджет).

• Участники рынка производства товаров и рынка услуг – оценка бизнеса (определение рыночной стоимости предприятия; его прибыльности как уровня доверия и определения рискованности при инвестициях в акции; инвестиционных компаний; расчет рыночной стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; слияния).

Наша оценочная компания предоставляет всем юрлицам и физлицам услуги профессиональных оценщиков и сертифицированных судебных оценщиков в сфере независимой (экспертной) оценки рыночной стоимости недвижимости; бизнеса; имущественных и неимущественных прав кроме этого осуществление аналитических исследований в самых различных областях. В нашей компании работают эксперты; которые обучались в ведущих учебных центрах Украины (ИКЦ УОО; МИБ; Минюст и т.д.); а также имеют свидетельства и квалификационные сертификаты Украинского общества оценщиков; Международного института бизнеса; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые заверяют самый высокий уровень их профессиональной подготовки. Количество сертифицированных экспертов-оценщиков; работающих на постоянной основе – 4 человека; экспертов; работающих на договорной основе – три человека; в том числе эксперты; которые имеют квалификацию судебных экспертов-оценщиков.

Эксперты-оценщики нашей компании являются членами Украинского общества оценщиков; Общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Украинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша компания является членом Академии строительства Украины.

В настоящее время наша компания работает на основании сертификата субъекта оценочной деятельности; выданного ФГИУ; сертификата на проведение оценки земельных участков; которая выдана Гос. агенством Украины по земельным ресурсам.

Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Переяслав, Ржищев, Сквира, Славутич, Тараща, Тетиев, Узин, Украинка, Фастов, Яготин, Белая Церковь, Березань, Богуслав, Борисполь, Боярка, Бровары, Буча, Васильков, Киев, Вышгород, Ирпень, Кагарлык, Мироновка, Обухов.