Оценка дома квартиры земли Ржищев Киевская область
Оценочная компания занимается оценкой недвижимости жилого и коммерческого назначения. Мы проводим оценку частного дома; квартиры или комнаты; офисной; производственно-складской недвижимости; земли; экспертная оценка для нотариуса; ипотеки и др. целей по лучшим ценам в кратчайшие сроки.
Наличие необходимых свидетельств оценщиков дает возможность осуществлять экспертную оценку согласно с правовыми нормами законодательства. Мы предоставляем гарантию; что Ваша независимая оценка будет принята нотариусом при оформлении нотариальной сделки.
Мы всегда подскажем заказчику оценки наиболее оптимальный вариант и в любом случае поможем в минимизации налогообложения. У вас есть возможность оставить заявку по телефону; по электронной почте; или приехать в офис. При необходимости мы можем произвести экспертную оценку удаленно – можно не посещать наш офис. Выставленный счет Вы можете оплатить в отделении любого банка Украины или с помощью интернет банкинга; сидя дома. Мы можем отправить отчет курьерскими службами – это быстро и удобно для жителей других городов.
Оценка недвижимого имущества для налогообложения и других целей
На сегодняшний день профессиональная оценка недвижимости является наиболее востребованным видом оценочной деятельности в Украине; которая включает в себя расчет рыночной стоимости объекта в целом или части объекта недвижимости; или прав связанных с объектом недвижимости; например; право аренды недвижимости; право пользования и т.д. В то же время; поскольку закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине» устанавливает факты общеобязательной оценки недвижимости; спрос на оценку в целом возрастает.
Независимая оценка недвижимого имущества – это процесс расчета рыночной стоимости на дату оценки по процедуре; определенной нормативными актами; и лежит в основе практической деятельности СОДа.Независимая оценка необходима в случае купли-продажи недвижимости; вступления в наследство; дарения; получения кредита; составления брачного контракта. Экспертную оценку имущества возможно сделать в личных целях.
Экспертная оценка недвижимости для нотариуса
В следствии принятия Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по продаже (обмену) недвижимости; появилось не мало нового. Совершенствование налогового законодательства Украины не прошло и физлиц; иногда занимающихся продажей недвижимого имущества в г. Ржищев Киевская область.
Прошлый Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» преобразовался в Раздел 4 НКУ. Помимо прочего; в условиях налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества возникло требование об оценке такого недвижимого имущества (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 Налогового кодекса Украины). Т.е.; облагается налогом прибыль полученная плательщиком налогов от купли-продажи или обмена таких объектов недвижимого имущества как частный дом; коттедж; квартира; комната; дачный дом (в том числе земельный участок; на котором находятся такие объекты; а также хозяйственные сооружения и здания; которые расположены на этом земельном участке); а также земельные участки; не превышающие нормы бесплатной передачи; определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины.
Независимая оценка рыночной стоимости объектов недвижимости Ржищев Киевская область
В процессе изучения рынка на этапе подготовки решения о продаже определенного объекта недвижимости владелец недвижимости часто вполне способен своими силами правильно определить ожидаемый горизонт цены объекта недвижимости. Однако это только с его стороны; а со стороны покупателя – этот «горизонт цены» может быть другой. На этом противоречии и базируется рыночная цена объекта недвижимости; покупатель не заплатит за недвижимость стоимость больше чем за похожие объекты; которые продаются на открытом рынке. Т.е. рыночная цена является субъективным мнением продавца недвижимости о максимально возможной цене продажи; с одной стороны; и минимально возможной стоимости покупки со стороны покупателя недвижимости.
В свою очередь; баланс для продавца и покупателя зависит от таких основополагающих экономических постулатов; как принцип спроса и предложения; принципа замещения; принципа ожидания. Задача эксперта оценщика в данной ситуации; руководствуясь всеми этими принципами и применяя законодательно утвержденные методы; определить рыночную стоимость объекта недвижимости.
Эксперты нашей компании предлагают полный спектр услуг по независимой оценке имущества для различных целей. При независимой оценке недвижимости эксперт-оценщик решает ряд непростых задач; которые; как прямо; так и косвенно; влияют на стоимость недвижимости. Локация; особенности внешней инфраструктуры; подъездные пути; физическое состояние – это не полный перечень параметров; которые необходимо учитывать при анализе объекта недвижимости.
Оценка стоимости объекта недвижимости нужна в следующих случаях:
- Купля-продажа; аренда недвижимости; дарение недвижимости; заключение договора мены.
- Акционирование или распределение долей предприятий.
- Ипотека.
- Страхование объекта недвижимости.
- Внесение в уставные фонды организаций.
- Выход участника из числа учредителей организации.
- Ликвидирование в процессе банкротства организаций.
- В судебном порядке при разрешении имущественных споров.
- Реализация объекта недвижимости в процессе исполнительного производства.
Мы ведем свой бизнес профессионально и открыты для всех клиентов: для гос. организаций и гос. органов различных уровней; для частных лиц и компаний; работающих на финансовом рынке; на рынке недвижимого имущества; в сфере производства; торгово-промышленных и посреднических компаний.
Наши услуги могут заказать:
- Государственные учреждения (Фонд государственного имущества Украины; Государственная налоговая инспекция Украины и ее подразделения; государственные органы юстиции и арбитражные суды; ФПУ; МОУ; МИУ; другие органы законодательной и исполнительной власти).
- Участники рынка финансов (банки – для определения рыночной стоимости залогового имущества; кредитные союзы; страховые организации – для расчета рыночной стоимости недвижимого имущества страховщика; определение размера убытков нанесенных недвижимости страховщика; инвестиционные фонды и организации – для независимой оценки и переоценки активов предприятий для целей инвестирования; приведения к стандартам международной финансовой отчетности).
- Участники рынка недвижимости (ипотечные компании и агентства недвижимости – определение рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества; нотариусы – для заключения различных договоров относительно движимого имущества и недвижимого имущества и оплаты налогов и других обязательных платежей в госбюджет).
- Участники товарного рынка и услуг – оценка бизнеса (расчет рыночной стоимости предприятия; его прибыльности как уровня доверия и определения степени риска в инвестициях в акции; инвестиционных компаний; определение рыночной стоимости активов при старте нового бизнеса; для целей инвестиционного проектирования; раздела; поглощения).
В нашей оценочной компании работают оценщики; которые получили образование в самых лучших учебных центрах Украины (ИКЦ УОО; Международный институт бизнеса; Министерство юстиции и т.д.); к тому же имеют персональные свидетельства и сертификаты Украинского общества оценщиков; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые подтверждают самый высокий уровень их подготовки. Количество квалифицированных специалистов; работающих в штате – 4 человека; экспертов-оценщиков; работающих на договорной основе – три человека; в том числе эксперты; которые имеют право провести судебную экспертизу.
Наши эксперты являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Всеукраинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша оценочная компания является членом Академии строительства Украины.
В настоящее время наша оценочная компания работает на основе сертификата СОД; выданного ФГИУ; лицензии на проведение работ по экспертизе земельных участков; выданной Государственным агентством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Переяслав, Киев, Сквира, Славутич, Тараща, Тетиев, Узин, Украинка, Фастов, Яготин, Белая Церковь, Березань, Богуслав, Борисполь, Боярка, Бровары, Буча, Васильков, Вишневое, Вышгород, Ирпень, Кагарлык, Мироновка, Обухов.
