Независимая оценка квартиры дома земли Узин Киевская область
Основная сфера деятельности компании – независимая оценка недвижимого имущества для целей налогообложения. Наша оценочная компания осуществляет независимую оценку квартиры; жилого дома; дачи; коттеджа; земельного участка; авто; коммерческой недвижимости; а также любого другого движимого и недвижимого имущества. Срок выполнения независимой оценки – от 1 дня.
Оценку производят сертифицированные специалисты; лицензированные ФГИУ. Сотрудники нашей компании прошли подготовку и получили квалификационные свидетельства оценщиков. Наличие требуемых квалификационных свидетельств оценщиков позволяет делать экспертную оценку согласно с правовыми нормами законодательства. Мы гарантируем; что Ваша оценка будет принята нотариусом при оформлении сделки.
Мы всегда подскажем клиенту лучший вариант и в любом случае поможем в минимизации налогообложения. Вы можете заказать оценку по Вайберу; по электронной почте; или приехать в офис. Мы можем реализовать оценку удаленно – можно не приезжать в наш офис. Выставленный счет можно заплатить в любом банке Украины или через интернет-банкиг; сидя у компьютера. Мы отправляем отчет об оценке новой почтой – это быстро и удобно для тех; кто живет в других городах.
Оценка недвижимости для налогообложения и других целей
Согласно статье 181 Гражданского кодекса Украины; недвижимость – это земля; а также объекты; расположенные на земле; перемещение которых недопустимо без потери их стоимости и изменения целевого назначения. К объектам недвижимости могут быть отнесены воздушные суда и корабли; объекты в космосе; в том числе другое имущество; права на которое требуют госрегистрации. На сегодняшний день независимая оценка недвижимости является одним из наиболее востребованных видов оценочной деятельности в Украине; которая состоит из расчета стоимости объекта в целом или части объекта; или прав связанных с объектом недвижимости; к примеру; право аренды; право пользования и т.д. Однако; поскольку закон Украины «Об оценке имущества в Украине» устанавливает факты общеобязательной оценки недвижимого имущества; спрос на независимую оценку в целом вырастает.
Оценка нужна в случае купли-продажи недвижимого имущества; для вступления в наследство; дарения; получения кредита; составления брачного договора. Экспертную оценку имущества возможно делать в личных целях.
Экспертная оценка объектов недвижимости для налогообложения
В следствии принятия Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по продаже или обмену недвижимости; появилось не мало нового. Совершенствование налогового законодательства не обошло и физических лиц; изредка занимающихся продажей недвижимости в г. Узин Киевская область.
Прошлый Закон «О налоге с доходов физических лиц» трансформировался в Раздел Четвертый НКУ. Среди прочего; в условиях налогообложения доходов физических лиц от продажи имущества появилось требование об оценке такой недвижимости (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 Налогового кодекса Украины). Т.е.; облагается налогом выручка полученная плательщиком налогов от купли-продажи (обмена) таких объектов недвижимого имущества как дом; коттедж; квартира или ее часть; комната; дачный дом (в том числе земельный участок; на котором находятся такие объекты; а также хозяйственные сооружения и здания; которые расположены на таком земельном участке); а также земельные участки; которые не превышают нормы безоплатной передачи; определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины.
Оценка стоимости объектов недвижимости Узин Киевская область
В процессе изучения рынка недвижимости на этапе подготовки к продаже определенного объекта владелец объекта недвижимости часто может самостоятельно верно установить ожидаемый горизонт цены объекта недвижимости. Но это только с его стороны; а с позиции покупателя – этот «горизонт цены» может отличаться. На этом противоречии и основывается рыночная стоимость недвижимости; потенциальный покупатель не заплатит за недвижимость стоимость больше чем за аналогичные объекты; которые представлены на открытом рынке. То есть рыночная стоимость является личным мнением продавца о максимально возможной цене реализации; с одной стороны; и минимально возможной цены покупки со стороны покупателя недвижимости.
Вдобавок; баланс для продавца и покупателя зависит от таких фундаментальных экономических постулатов; как принцип спроса и принцип предложения; принципа замещения; ожидания. Задача эксперта в данной ситуации; следуя всем этим принципам и используя законодательно закрепленные методы; определить рыночную стоимость недвижимости.
Эксперты нашей компании предлагают весь спектр услуг по экспертной оценке имущества для любых целей. При оценке недвижимого имущества эксперт-оценщик решает много сложных задач; которые; как прямо; так и косвенно; влияют на цену объекта недвижимости. Местоположение; особенности окружающей инфраструктуры; транспортная доступность; общее состояние – это совсем не полный перечень факторов; которые необходимо учитывать при оценке объекта.
Оценка стоимости недвижимости требуется в случаях:
- Купля или продажа; аренда; дарение объекта недвижимости; заключение договора мены.
- Акционирование или распределение долей предприятий.
- Кредитование под залог недвижимости (ипотека).
- Страхование объекта недвижимости.
- Внесение в уставные фонды организаций.
- Выведение участника из числа участников предприятия.
- Закрытие в процессе банкротства предприятий.
- В судебном порядке при разрешении имущественных споров.
- Продажа недвижимости в процессе исполнительного производства.
Мы не боимся говорить; что ведем свой бизнес квалифицированно и открыты для всех категорий клиентов: для государственных организаций и государственных органов разных уровней; для физических лиц и компаний; которые работают на финансовом рынке; на рынке недвижимого имущества; в области производства товаров и услуг; торговых; промышленных и посреднических фирм.
Услуги нашей компании могут заказать:
- Гос. организации (ФГИУ; Государственная налоговая инспекция Украины и ее подразделения; министерство юстиции и арбитражные суды; ФПУ; МОУ; Министерство инфраструктуры и связи Украины; другие органы законодательной и исполнительной власти).
- Участники рынка финансов (банковские учреждения – для расчета стоимости залогового имущества; кредитные союзы; страховые компании – для определения рыночной стоимости недвижимого имущества страховщика; определение величины убытков нанесенных недвижимому имуществу страховщика; инвестиционные фонды и компании – для независимой оценки и переоценки активов фирм с целью инвестирования; приведения к международным стандартам).
- Участники рынка недвижимости (коммерческие банки и агентства по продаже недвижимости – расчет рыночной; ликвидационной стоимости недвижимого имущества; частные нотарисы – для оформления договоров в отношении движимого имущества и недвижимости и оплаты налогов и других обязательных платежей в госбюджет).
- Участники товарного рынка и рынка услуг – оценка бизнеса (расчет рыночной стоимости предприятия; его рентабильности как показателя доверия и определения рискованности при инвестициях в акции; инвестиционных компаний; расчет рыночной стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного проектирования; раздела; поглощения).
Наша компания предоставляет всем юрлицам и физлицам услуги профессиональных экспертов-оценщиков и квалифицированных судебных оценщиков в сфере независимой (экспертной) оценки стоимости недвижимого имущества; бизнеса; имущественных и неимущественных прав а также осуществление экспертных исследований в самых различных областях. В нашей компании работают эксперты-оценщики; которые получили образование в ведущих специализированных учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; МИБ; Минюст и т.д.); а также имеют свидетельства и сертификаты ИКЦ УОО; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые подтверждают самый высокий уровень их подготовки. Количество сертифицированных оценщиков; которые работают в штате – четыре человека; оценщиков; работающих на договорной основе – 3 человека; в том числе специалисты; которые имеют судебную квалификацию.
Оценщики нашей оценочной компании являются членами Украинского общества оценщиков; Всеукраинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Всеукраинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Компания является членом Академии строительства Украины.
На сегодняшний день компания работает на основании сертификата СОД; выданного ФГИУ; сертификата на проведение работ по оценке земельных участков; которая выдана Государственным агентством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Переяслав, Ржищев, Сквира, Славутич, Тараща, Тетиев, Киев, Украинка, Фастов, Яготин, Белая Церковь, Березань, Богуслав, Борисполь, Боярка, Бровары, Буча, Васильков, Вишневое, Вышгород, Ирпень, Кагарлык, Мироновка, Обухов.
