Независимая оценка дома квартиры земли Переяслав Киевская область
Основная область работы компании – оценка имущества для налогообложения. Наша оценочная компания выполняет экспертную оценку квартиры; жилого дома; дачи; коттеджа; земли; автомобиля; офисной; производственно-складской недвижимости; а также любого другого движимого и недвижимого имущества. Срок выполнения оценки – от одного дня.
Наличие требуемых свидетельств оценщиков дает возможность делать независимую оценку соответственно с действующими нормами. Мы гарантируем; что Ваша оценка будет принята нотариусом при оформлении сделки.
Мы всегда подскажем клиенту наиболее оптимальный вариант и в любом случае поможем в минимизации налогообложения. У вас есть возможность заказать оценку по Вайберу; по email; или приехать в офис. Мы можем выполнить оценку удаленно – можно не приезжать в один из наших офисов. Счет Вы можете заплатить в отделении любого банка Украины или через интернет-банкиг; сидя дома у компьютера. Мы можем отправить отчет курьером – это легко и удобно для жителей других городов.
Экспертная оценка недвижимого имущества для налогообложения и других целей
На сегодняшний день оценка недвижимого имущества является наиболее востребованным видом оценки в Украине; которая включает в себя расчет рыночной стоимости объекта в целом или части помещения; или индивидуальных прав связанных с объектом; к примеру; право аренды; право пользования и т.п. В то же время; поскольку закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав в Украине» определяет случаи общеобязательной оценки недвижимого имущества; потребность на независимую оценку в целом увеличивается.
Независимая оценка нужна в случае купли-продажи имущества; вступления в наследство; дарения; кредитования под залог имущества; оформления брачного договора. Экспертную оценку недвижимого имущества возможно сделать для себя лично.
Независимая оценка недвижимости для нотариуса
После принятия Налогового кодекса Украины в реализации операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества; появилось не мало нового. Усовершенствование налогового законодательства не прошло и физических лиц; время от времени занимающихся продажей недвижимого имущества в г. Переяслав Киевская область.
Предыдущий Закон «О налоге с доходов физических лиц» трансформировался в Раздел Четвертый НКУ. Кроме того; при налогообложении доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества возникло требование об независимой оценке такого недвижимого имущества (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). Т.е.; облагается налогом прибыль полученная налогоплательщиком от купли-продажи или обмена таких объектов недвижимого имущества как частный дом; коттедж; квартира; комната; дача (в том числе земельный участок; на котором расположены такие объекты недвижимости; а также хозяйственные сооружения и здания; которые расположены на этом земельном участке); а также земельные участки; не превышающие нормы бесплатной передачи; которая определена статьей 121 ЗКУ.
Экспертная оценка стоимости недвижимости Переяслав Киевская область
При изучении рынка на этапе подготовки к продаже конкретного объекта недвижимости собственник недвижимости зачастую способен своими силами правильно установить ожидаемый горизонт цены недвижимости. Однако это только с его стороны; а с позиции покупателя – эта ориентировочная стоимость может выглядеть не совсем так. На этом несоответствии и основывается рыночная стоимость объекта недвижимости; потенциальный покупатель не будет платить за объект стоимость более чем за похожие объекты недвижимости; которые представлены на открытом рынке. То есть рыночная стоимость является субъективным мнением продавца о максимально возможной стоимости реализации; с одной стороны; и минимальной цены покупки со стороны покупателя.
Вдобавок; баланс для продавца и покупателя в этом вопросе зависит от таких фундаментальных экономических постулатов; как принцип спроса и предложения; принципа замещения; принципа ожидания. Задача оценщика в данной ситуации; соблюдая все эти принципы и применяя законодательно утвержденные методы; определить рыночную стоимость недвижимости.
Оценщики нашей компании предлагают полный набор услуг по экспертной оценке недвижимости для различных целей. При независимой оценке имущества оценщик решает ряд непростых задач; которые; как прямо; так и косвенно; оказывают влияние на стоимость объекта недвижимости. Месторасположение; особенности окружающей инфраструктуры; транспортная доступность; физическое состояние – это далеко не полный перечень параметров; которые надо учитывать при анализе объекта.
Оценка рыночной стоимости недвижимости необходима в следующих случаях:
- Купля-продажа недвижимости; аренда; дарение; обмен.
- Распределение долей предприятий.
- Ипотека.
- Страхование.
- Формирование уставного фонда предприятий.
- Выход участника из числа учредителей организации.
- Ликвидация в процессе банкротства организаций.
- В суде при разрешении имущественных споров.
- В исполнительном производстве.
Мы не боимся говорить; что строим наш бизнес профессионально и открыты для всех клиентов: для гос. учреждений и гос. органов разных уровней; для частных лиц и юридических лиц; работающих на финансовом рынке; на рынке недвижимого имущества; в сфере производства; торгово-промышленных и посреднических компаний.
Наши услуги могут заказать:
- Государственные учреждения (Фонд государственного имущества Украины; ГНИУ и ее структурные подразделения; государственные органы юстиции и третейские суды; ФПУ; МОУ; МИУ; другие органы государственной власти).
- Участники рынка финансов (банковские учреждения – для определения рыночной стоимости залоговой недвижимости; кредитные союзы; страховые компании – для определения стоимости недвижимого имущества страховщика при страховании; определение величины ущерба нанесенного имуществу страховщика; инвестиционные фонды и компании – для независимой оценки и переоценки активов фирм для целей инвестирования; приведения к международным стандартам).
- Участники рынка недвижимого имущества (банки и агентства недвижимости – определение рыночной; ликвидационной стоимости недвижимого имущества; частные нотарисы – для заключения различных договоров в отношении движимого и недвижимости и оплаты налогов и других платежей в госбюджет).
- Участники рынка производства товаров и рынка услуг – оценка бизнеса (расчет рыночной стоимости предприятия; его прибыльности как показателя доверия и расчета степени риска при инвестициях в акции; инвестиционных компаний; расчет стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; слияния).
Наша оценочная компания предлагает всем юрлицам и физическим лицам услуги профессиональных оценщиков и квалифицированных судебных оценщиков по вопросам экспертной оценки стоимости недвижимости; бизнеса; имущественных прав а также осуществление аналитических исследований в различных сферах. В нашей оценочной компании работают эксперты-оценщики; которые получили образование в ведущих специализированных учебных центрах Украины (ИКЦ УОО; Международный институт бизнеса; Министерство юстиции и т.д.); кроме этого имеют свидетельства и сертификаты ИКЦ УОО; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые доказывают самый высокий уровень их подготовки. Количество квалифицированных экспертов; которые работают на постоянной основе – четыре человека; оценщиков; работающих на договорной основе – три человека; в том числе эксперты-оценщики; которые имеют квалификацию судебных оценщиков.
Оценщики нашей оценочной компании являются членами Украинского общества оценщиков; Украинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Украинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Компания является членом Академии строительства Украины.
В настоящее время компания работает на основе сертификата СОД; выданного ФГИУ; сертификата на проведение оценки земли; которая выдана Государственным агентством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в следующих городах Киевской области: Киев, Ржищев, Сквира, Славутич, Тараща, Тетиев, Узин, Украинка, Фастов, Яготин, Белая Церковь, Березань, Богуслав, Борисполь, Боярка, Бровары, Буча, Васильков, Вишневое, Вышгород, Ирпень, Кагарлык, Мироновка, Обухов.
